บันทึกพันบัญชีภาษีของคุณโดยการลดการประเมินสถานที่ให้บริการของคุณ

ในขณะที่สภาคองเกรสกำลังดำเนินไปอีกครั้งเสียงร้องประชานิยมทั่วไปจะเล็ดลอด จากวอชิงตัน "การลดภาษีและลดค่าใช้จ่าย" อาจทำให้เกิดผลที่ไม่ได้ตั้งใจ: เมื่อสภาคองเกรสลดภาษีของรัฐบาลกลางและการใช้จ่ายโปรแกรมรัฐและเทศบาลจะลงเอยด้วยการลดลงของรัฐบาลกลาง รัฐและรัฐบาลท้องถิ่นจะถูกทิ้งไว้เพื่อสร้างความแตกต่างด้วยตัวเอง

และโดยทั่วไปแล้วภาษีที่คนแรกจะได้รับคืออะไร? หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณก็รู้คำตอบแล้วว่า: ภาษีทรัพย์สิน

เจ้าของบ้าน - เนื่องจากพวกเขาเห็นว่าเป็นที่น่าพอใจมากกว่าผู้เช่า - เป็นแหล่งเงินที่ดึงดูดสำหรับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นที่กำลังดิ้นรนเพื่อหา เงินที่จ่ายให้ตำรวจไฟโรงเรียนและงานสาธารณะ

แต่นี่คือสิ่งที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นของคุณอาจจะไม่บอกคุณ: คุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาโกหกนี้

อย่าโกรธ สมาร์ท คุณสามารถต่อสู้กับอำนาจที่อาจเป็นโดยการอุทธรณ์การเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินของคุณ

การลงทุนเวลาและความพยายามบางอย่างในข้อเสนอแนะด้านล่างนี้อาจส่งผลต่อการลดภาษีทรัพย์สินของคุณได้ทันที เมื่อเวลาผ่านไปความพยายามที่คุณลงทุนในวันนี้สามารถเพิ่มเงินออมได้ถึงพันดอลลาร์ ต่อไปนี้คือวิธีดำเนินการ:

1. ตรวจสอบว่าการประเมินของคุณเป็นไปอย่างยุติธรรม สหภาพผู้เสียภาษีแห่งชาติประเมินว่า 60% ของคุณสมบัติถูกประเมินเกินกว่าที่ประเมินไว้ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ถูกตรึงไว้ตามตัวเลขเหล่านี้เป็นโอกาสที่ดีที่บ้านของคุณได้รับการประเมินเกินกว่าเหตุนั้นจึงถูกโจรกรรม

นั่นอาจเป็นที่เห็นได้ชัดว่าสิ่งแรกที่คุณต้องทำคือมุ่งหน้าลงไปยังสถานที่ของคุณ สำนักงานประเมินภาษีขุดสำเนาการประเมินทรัพย์สินของคุณ

แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่รุนแรงจะส่งผลลบค่านิยมบ้านในเกือบทุกเขตอำนาจศาล แต่หลาย ๆ เมืองยังคงประเมินบ้านเป็นวิธีการเก็บรายได้ที่สะสมไว้ในคลังของพวกเขา เพื่อเปรียบเทียบข้อเรียกร้องของผู้ประเมินในท้องถิ่นกับสิ่งที่คุณรู้ว่าบ้านของคุณคุ้มค่าจริงๆ หากคุณไม่ทราบมูลค่าบ้านของคุณจ้างผู้ประเมินราคาอิสระหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าบ้านของคุณ

2. ทำกรณีของคุณ เตรียมข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสถานที่หนึ่งในสองแห่ง: 1) พนักงานประเมินได้ทำข้อผิดพลาดในการประเมินค่าที่บ้านของคุณเนื่องจากข้อมูลที่ผิด 2) ผู้ประเมินไม่สามารถประเมินบ้านของคุณได้เช่นเดียวกับที่เขา / เธอประเมินบ้านเทียบเคียงในละแวกบ้านของคุณ

หากคุณวางแผนที่จะโต้แย้งว่าผู้ประเมินเป็นข้อมูลที่ผิดเกี่ยวกับสภาพร่างกายของบ้านของคุณให้ตรวจดูคำอธิบายของคุณอีกครั้ง บ้านรวมทั้งข้อเท็จจริงที่สำคัญเช่นพื้นที่เป็นตารางฟุตจำนวนห้องนอนห้องน้ำ ฯลฯ ตรวจสอบรายละเอียดกับการประเมินที่คุณมีอยู่ในมือและพร้อมที่จะชี้ให้เห็นความแตกต่าง

หากคุณเลือกที่จะโต้แย้งว่าบ้านที่เทียบเคียงในละแวกของคุณ ตรึงค่าต่ำลงดึงข้อมูลเกี่ยวกับการประเมินผลของบ้านเพื่อนบ้านของคุณ คุณสามารถหาค่าของบ้านที่คล้ายกันเหล่านี้ได้ในสำนักงานของผู้ประเมิน ข้อมูลสาธารณะทั้งหมดและคุณมีสิทธิ์ในการดูข้อมูลแม้ว่าจะไม่ใช่บ้านของคุณก็ตาม หากแตกต่างจากของคุณให้พยายามระบุความแตกต่างระหว่างบ้านของคุณที่สามารถอธิบายความแตกต่างเหล่านี้

คุณสามารถขอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ในละแวกของคุณ หากบ้านในพื้นที่ของคุณขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ที่ราคา 200 เหรียญสหรัฐฯต่อตารางฟุต แต่คุณประเมินไว้ที่ 300 เหรียญคุณมีอาวุธทางสถิติที่มีประสิทธิภาพในการโต้เถียงของคุณ

เจ้าของบ้านมักพบว่าบ้านที่คล้ายคลึงกับบ้านของพวกเขานั้นมีการประเมินที่ต่ำกว่ามาก (บางทีอาจเป็นเพียงไม่กี่ฟุตใกล้กับทางหลวง) ส่งผลให้ภาษีทรัพย์สินต่ำลง ความเป็นจริงนี้มีอยู่ทั่วทั้งอเมริกา แต่เจ้าของบ้านไม่เคยประสบปัญหาในการค้นพบความแตกต่างเหล่านี้

3. อุทธรณ์การประเมินของคุณ เมื่อเสร็จสิ้นการรวบรวมข้อมูลแล้วก็ถึงเวลาที่จะเริ่มการอุทธรณ์

ขั้นแรกให้ตั้งการประชุมแบบเห็นหน้ากับเจ้าหน้าที่ในสำนักงานของผู้ประเมิน สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิจัยอย่างเพียงพอและสร้างกรณีที่เป็นตรรกะก่อนที่จะมุ่งไปที่การประชุมครั้งแรกของคุณ

หากคุณสร้างกรณีที่น่าเชื่อคุณอาจต้องประหลาดใจที่ได้เรียนรู้ว่าผู้ประเมินเห็นด้วยกับคุณและลดการประเมินของคุณลง ถ้าไม่เช่นนั้นคุณต้องนำเรื่องนี้ไปสู่ระดับต่อไปโดยขอให้มีการไต่สวน ถามเมื่อมีการนัดหมายการไต่สวนครั้งต่อไปและร้องขอตัวเอง

ใช้เวลาในการเตรียมงานนำเสนอที่มีความรอบคอบและมีเอกสารดี ยึดติดกับข้อเท็จจริง - อย่าใช้เวลาอันมีค่านี้ในการเดินขบวนต่อคำตัดสินของท้องถิ่นหรือเจ้าหน้าที่เก็บภาษี ไม่ใช่เวลาหรือสถานที่ นำเสนอภาพถ่ายและเอกสารที่มีการจัดระเบียบเพื่อให้มีเหตุผลและโน้มน้าวใจที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ทั้งหมดนี้คุ้มค่ากับเวลาและความพยายามหรือไม่? พนันได้เลย. ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประมาณครึ่งหนึ่งของคนที่อุทธรณ์ภาษีทรัพย์สินของพวกเขาได้รับการลดภาษี แม้ว่าคุณจะท้าทายภาษีทรัพย์สินและเสียกระบวนการนี้ก็ยังคงเป็นบทเรียนที่มีค่าในการประเมินสถานที่ให้บริการของคุณ

เว็บไซต์ที่มีประโยชน์อย่างหนึ่งของบันทึกย่อถูกเรียกเก็บภาษีมากเกินไปซึ่งคุณสามารถหาข้อมูลการวิจัยฟรีและข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการดึงดูดความสนใจของคุณได้