อสังหาริมทรัพย์เทียบกับหุ้น: บทเรียนเกี่ยวกับการลงทุนจาก Trump
Melania Trump's moment with Trudeau goes viral
โดย Jeff Bogart
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเจฟฟ์ในเว็บไซต์ของเราถามที่ปรึกษา
อสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหุ้นมีการลงทุนที่ดีขึ้นหรือไม่? แน่นอนว่านี่เป็นการเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับส้ม แต่อาร์กิวเมนต์ไม่เคยหยุดนิ่ง
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่บริสุทธิ์จำนวนมากจะไม่ค่อยสัมผัสหุ้นหรือแม้กระทั่งพันธบัตรเพราะพวกเขาชอบการลงทุนที่เป็นรูปธรรมและรายได้ที่มั่นคงที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถผลิตได้ นักลงทุนเช่นฉันที่ชอบการลงทุนในตลาดหุ้น - และไม่เคยต้องการที่จะตื่นขึ้นในช่วงกลางของคืนเหนือหลังคารั่ว - อยู่ห่างจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า ทั้งสองฝ่ายแย้งว่าพวกเขาเป็นวิธีที่ดีกว่าในการลงทุน
ลองดูที่หนึ่งในนักธุรกิจที่รู้จักกันดีที่สุดในสมัยของเรา Donald Trump เพื่อดูว่าความมั่งคั่งของเขาเติบโตขึ้นพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์อย่างไร ในฐานะที่เป็นคอลัมนิสต์ Joe Nocera เขียนไว้ใน The New York Times เมื่อสัปดาห์ที่แล้วประวัติของ Trump ก็มีความหลากหลาย ลูกชายของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยจริงทรัมพ์มักถูกประกันตัวออกจากครอบครัวของเขาและมีอยู่หลายครั้งที่ Trump คุณสมบัติประกาศหรือเข้ามาใกล้ที่จะประกาศล้มละลาย ความพ่ายแพ้เหล่านี้แสดงให้เห็นว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความท้าทายสามารถทำได้แม้กระทั่งสำหรับผู้ที่มีประสบการณ์ในสาขา
นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยง ขณะที่ทรัมพ์โตขึ้น (และฉลาดกว่า) เขาก็กลายเป็นคนที่ไม่ชอบความเสี่ยง แทนที่จะสร้างสถานที่ใหม่ ๆ เขาได้จัดการกับพวกเขาได้รับอนุญาตให้ใช้ชื่อของเขาและกลายเป็นดาราทีวีที่เป็นจริง
วันนี้ทรัมพ์อ้างว่ามีมูลค่า 8 พันล้านเหรียญเป็นจำนวนมาก แต่สิ่งที่ถ้าเขาได้ใส่เงินของเขาในตลาดหุ้นมากกว่าอสังหาริมทรัพย์? Nocera มองย้อนกลับไปที่มูลค่าสุทธิของ Trump ในปี 1988 และคำนวณว่าหาก Trump ได้ลงทุนเงินใน S & P 500 เขาจะมีมูลค่า 13 พันล้านเหรียญในขณะนี้ ดังนั้นเขาจึงแสดงให้เห็นว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของทรัมป์ ราคา เขา $ 5000000000
แต่เราจะล้อเล่นใคร หากคุณมีเงิน 8 พันล้านเหรียญคุณจะสนใจเกี่ยวกับการมีเงินเพิ่มอีก 5 พันล้านเหรียญหรือไม่? แน่นอนฉันจะไม่ และคุณจะไม่กลายเป็น "โดนัลด์" ด้วยการลงทุนในตลาดหุ้นเก่าที่น่าเบื่อ
ดังนั้นไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหุ้นเป็นเงินลงทุนที่ดีกว่าก็ยังไม่ง่ายที่จะตอบ บางทีความแตกต่างที่ยิ่งใหญ่ที่สุดระหว่างการลงทุนทั้งสองนี้คือหุ้นมีความผันผวนมากขึ้นซึ่งเป็นเหตุผลสำคัญสำหรับผลตอบแทนที่เหนือกว่าของพวกเขา ในทางกลับกันอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเนื่องจากเป็นหนึ่งในลูกค้าของฉันที่พบเมื่อเร็ว ๆ นี้เมื่อสถานที่ให้บริการเช่าที่เธอได้รับมรดกต้องการเกือบ 10,000 ดอลลาร์ในการซ่อมแซม
ลูกค้าที่ฉลาดที่สุดบางส่วนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หุ้นและพันธบัตร พวกเขารู้ว่าการลงทุนแต่ละครั้งจะเพิ่มขึ้นและลดลง แต่พวกเขามั่นใจว่าพวกเขาจะทำดีในระยะยาว และสำหรับคนเช่นฉันที่ไม่ต้องการมีคุณสมบัติทางกายภาพมีวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านทางตลาดหุ้นเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ คุณสามารถถือหุ้นของสวนสาธารณะสำนักงานศูนย์การค้าและศูนย์ดูแลสุขภาพ - และไม่ควรยกค้อน
บทความนี้ยังปรากฏใน Nasdaq
รูปภาพของ Trump World Tower ในแมนฮัตตันผ่าน iStock
