Quitclaim โฉนดคำนิยามและตัวอย่าง |
Quit Claim Deed
สารบัญ:
คืออะไร:
A quitclaim deed คือเอกสารที่โอนความสนใจในทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่น
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
ตัวอย่างเช่นสมมุติว่า John Doe และ Jane Doe แต่งงานและอาศัยอยู่ในบ้านที่พวกเขาเป็นเจ้าของด้วยกัน John และ Jane ตัดสินใจหย่าร้าง จอห์นได้บ้าน; เจนได้รับบัญชีการเกษียณอายุ ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของรายการการหย่าร้าง Jane ต้องเซ็นชื่อเรื่องการเลิกจ้างให้กับ John Doe เพื่อให้เธอเป็นทางการให้เขาเป็นครึ่งหนึ่งของบ้าน ด้วยเหตุนี้ประเทศหรือเขตเทศบาลจึงลบชื่อเจนจากชื่อไปยังสถานที่ให้เช่า
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบ แต่เจนอาจยังคงต้องรับผิดในการชำระเงินจำนองในทรัพย์สินแม้จะมีการดำเนินการโฉนดออกจากบ้าน
เหตุใดจึงสำคัญ:
โฉนดที่ดินเลิกจ้างโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่มีลายเซ็นง่ายทำให้สะดวกมาก อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าโฉนดออกจากที่ดินไม่จำเป็นต้องมีบุคคลลงลายมือชื่อเพื่อพิสูจน์ว่าตนมีส่วนได้เสียในสถานที่แรก ดังนั้นโฉนดที่ดินไม่สามารถให้ผู้รับของโฉนดไม่มีการรับประกันว่าเขาหรือเธออย่างถูกต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ถูกโอน
