อัตราการเข้าพักนิยามและตัวอย่าง <

คือ:

อัตราการเข้าพัก คืออัตราส่วนของค่าเช่าที่เช่าต่อกับจำนวนทั้งหมดในอาคารเมือง,

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สูตรสำหรับ อัตราการเข้าพัก คือ:

อัตราการเข้าพัก = หน่วยที่เช่า / หน่วยทั้งหมด

ตัวอย่างเช่นลอง สมมติว่า บริษัท XYZ เป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มี 300 ยูนิต ของหน่วย 275 เช่า เราสามารถคำนวณได้ว่าอัตราการเข้าพักของ บริษัท XYZ คือ

อัตราการเข้าพัก = 275/300 = 91.67%

แม้ว่าตัวอย่างของเราจะใช้หน่วยเป็นเกณฑ์ในการคำนวณอัตราการเข้าพักก็เป็นไปได้ด้วยเช่นกัน ใช้พื้นที่ตารางฟุตหรือค่าเช่าแทน

อัตราว่างเท่ากับ 1 - อัตราการเข้าพัก ในตัวอย่างของเราอัตราว่างจะเท่ากับ 1 - 0.9167 = 8.3%

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

จากมุมมองของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อัตราการเข้าพักเป็นตัวพยากรณ์กระแสเงินสดและเป็นวิธีที่น่าสนใจทางการเงิน และประสิทธิภาพการทำงานของพัสดุต่างๆของอสังหาริมทรัพย์สามารถนำมาเปรียบเทียบได้ เห็นได้ชัดว่านักลงทุนต้องการเห็นอัตราการเข้าพักที่สูง อัตราการเข้าพักต่ำสามารถระบุได้ว่าอสังหาริมทรัพย์บางประเภทมีปัญหา