อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงที่ต่ำกว่า 4%

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังเกาะติดอยู่ที่เกาะที่บอบบางต่ำกว่า 4% หลังจากสองสัปดาห์ของการปีนเขาที่สูงขึ้นการสำรวจล่าสุดล่าสุดของ Freddie Mac เกี่ยวกับผู้ให้กู้พบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงของสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ไม่เปลี่ยนแปลงสำหรับ:

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.97% โดยเฉลี่ย 0.6 จุดในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 19 พ.ย. 2015 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3.99%
• อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 3.18% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.17% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาอยู่ที่ 2.98% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด ปีที่แล้วในขณะนี้ ARM เท่ากับ 3.01%

เปรียบเทียบอัตราการจำนองในขณะนี้

Se อนเบ็ค Beckett หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac เปิดเผยว่า "อัตราผลตอบแทนพันธบัตรทรงตัวที่ระดับต่ำกว่า 5 จุดในช่วงสัปดาห์ก่อนเนื่องจากตลาดพุ่งแรงลงข้อมูลเศรษฐกิจและเหตุการณ์สำคัญทั่วโลกและหันมาสนใจรายงานการประชุมของธนาคารกลางสหรัฐในเดือนตุลาคม. "ในการตอบสนองอัตราการจำนอง 30 ปีขีดลงจุดพื้นฐานที่ 3.975" />

แม้ว่าสินเชื่อบ้านจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่การใช้สินเชื่อเพื่อการจำนองก็เพิ่มขึ้น 6.2% ในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 13 พ.ย. ตามที่สมาคมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกล่าว สินเชื่อปรับตัวเพิ่มขึ้น 2% จากสัปดาห์ก่อนหน้า

การชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับผู้เช่า

ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยยืนยันว่าผู้ใหญ่อายุต่ำกว่า 40 ปีนับพันปีจะผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไปข้างหน้าอย่างรวดเร็วในหลายปีข้างหน้าดูเหมือนว่าคนรุ่นนั้นมีความสำคัญอื่น ๆ เมื่อพูดถึงแผนการออมทรัพย์ และ Gen Xers มีแนวโน้มมากกว่า millennials และ baby boomers ที่จะซื้อบ้านในอีก 3 ปีข้างหน้า

ในการสำรวจครั้งใหม่ของ FreddieMac ผู้เช่าทุกวัยกำลังให้ความสำคัญกับการออมฉุกเฉิน (59%) เกษียณอายุ (51%) และการศึกษาสำหรับเด็ก (50%) มากกว่าการออมเพื่อการชำระเงินที่บ้าน (39%).

และสองในสามของผู้เช่าทั้งหมดมีหนี้สินในแต่ละเดือน แต่มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการจัดการสิ่งที่พวกเขาเป็นหนี้

"เรารู้ว่าค่าเช่าเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้และขณะนี้เรามีข้อมูลที่แสดงให้เห็นว่าผู้เช่าจำนวนมากไม่มีเงินเพียงพอที่จะจ่ายหนี้ทั้งหมดในแต่ละเดือนซึ่งจะบังคับให้พวกเขาทำ tradeoffs เช่นการตัดค่าใช้จ่ายในรายการอื่น ๆ " Brickman รองประธานบริหารของ Freddie Mac กล่าวในแถลงการณ์

ยังคงสำรวจพบว่า 58% ของผู้เช่า Gen X คาดว่าจะซื้อบ้านในสามปีถัดไปเมื่อเทียบกับ 42% ของ millennials และ 33% ของ boomers ทารก

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock