อัตราการจำนองย้ายสูง; เพื่อนบ้านสามารถลดค่าบ้านได้อย่างไร
สาวลำà¸%u2039ิà¹%u2030à¸%u2021 à¸%u2039ูà¸%u2039ู HQ
สารบัญ:
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกันโดยได้รับอิทธิพลจากการคุกคามของอัตราเงินเฟ้อและสัญญาณต่าง ๆ เกี่ยวกับเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกันดัชนีใหม่จะให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่หนึ่ง ๆ และการมีส่วนร่วมของพวกเขาจะส่งผลต่อมูลค่าบ้านของคุณอย่างไร
การสำรวจรายสัปดาห์ของ Freddie Mac ที่ออกให้โดยผู้ให้กู้ได้แสดงให้เห็นอัตราเฉลี่ยต่อไปนี้สำหรับข้อตกลงสินเชื่อบ้านยอดนิยม:
- การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 3.73% โดยเฉลี่ย 0.5 จุดสำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 17 มีนาคม 2559 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3.78%
- อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 2.99% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.06% ในปีที่ผ่านมา
- การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาเฉลี่ย 2.93% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด ปีล่าสุดในขณะนี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 2.97%
"อัตราผลตอบแทนพันธบัตรเพิ่มขึ้นไปสู่การประชุมสัปดาห์นี้ (Federal Reserve) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการตอบสนองต่ออัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น อัตราการจำนองสามสิบปียังคงก้าวเพิ่มขึ้นห้าจุดพื้นฐานถึง 3.73%, "Se อน Becketti หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์สำหรับ Freddie Mac กล่าวในการเปิดตัว
กิจกรรมการรีไฟแนนซ์บ้านจะยังคงชะลอตัวแม้ว่าการซื้อจะยังคงเป็นไปอย่างต่อเนื่องก็ตามตามรายงานประจำสัปดาห์ของ Mortgage Bankers Association
ซื้อโปรแกรมเพิ่มขึ้น 0.3% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 11 มีนาคม 2016 เนื่องจากการใช้งาน refi ที่ลดลง 6% โดยรวมแล้วการซื้อสินเชื่อซื้อบ้านยังคงสูงขึ้น 33% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว
เพื่อนบ้านสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าบ้านได้อย่างไร
เมื่อล่าสัตว์บ้านดูเหมือนจะเป็นข้อมูลสำคัญชิ้นหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านควรหา: เพื่อนบ้านมีประวัติอาชญากรรมหรือไม่ ดัชนีใหม่ที่พัฒนาขึ้นโดย RealtyTrac ระบุรหัสไปรษณีย์ที่มีความเข้มข้นสูงของผู้กระทำผิดอาญาที่ลงทะเบียนและแสดงความสัมพันธ์กับค่าบ้านที่ต่ำกว่าและอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น
ดัชนีดังกล่าวมีคะแนนตั้งแต่ 0 ถึง 100 คะแนนโดยมีคะแนนสูงกว่าซึ่งแสดงถึงจำนวนผู้กระทำผิดอาชญากรที่สูงขึ้น (รวมทั้งผู้กระทำความผิดทางเพศผู้ล่าเด็กลักพาตัวและผู้กระทำผิดที่รุนแรง) ในอัตราร้อยละของประชากรทั้งหมด ผู้กระทำผิดภายในรัศมีครึ่งไมล์จากบ้านสามารถระบุได้
"ดัชนีใหม่นี้ให้หลักฐานที่เป็นรูปธรรมว่าผู้กระทำความผิดทางอาญาที่ลงทะเบียนก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านและครอบครัวของพวกเขา แต่ยังเป็นความเสี่ยงทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นกับสิ่งที่น่าจะเป็นสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของเจ้าของบ้าน" Daren Blomquist รองประธานอาวุโสของ RealtyTrac กล่าว
บริษัท ระบุว่าดัชนีผู้กระทำผิดที่สูงกว่าค่าบ้านและบ้านที่ต่ำกว่าจะอยู่ในพื้นที่
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูกต้องตามกฎหมายที่จะให้ข้อมูลดังกล่าวแก่ผู้ซื้อบ้านในอนาคตและบริการรายชื่อหลายแห่งมักไม่ค่อยเสนอข้อมูลดังกล่าวพร้อมกับรายชื่อบ้าน
รายงานดัชนีได้ฟรีที่ homedisclosure.com แม้ว่าผู้ใช้จะต้องลงชื่อเข้าใช้เพื่อรับข้อมูล เพิ่มเติมจาก Investmentmatome ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? เปรียบเทียบอัตราการจำนอง หานายหน้าจำนอง
Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick รูปภาพผ่านทาง iStock
