ยอดขายบ้านใหม่ทะยานขึ้น แต่น้อยลงตามราคาที่เพิ่มขึ้น

ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพยังคงมีความสุขกับโอกาสในการจัดหาเงินกู้บ้านที่มีอัตราการจำนองใกล้ 4% แต่ความท้าทายยังคงอยู่: การหาบางอย่างที่จะซื้อ ยอดขายบ้านทะยานแม้ว่าจะมีราคาเพิ่มขึ้นและการกินสินค้าที่มีอยู่แล้วต่ำมาก

ในรายงานที่ออกในสัปดาห์นี้สำนักการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐกล่าวว่ายอดขายบ้านครอบครัวใหม่ในเดือนกรกฎาคมเพิ่มขึ้น 5% จากเดือนมิถุนายนและเพิ่มขึ้น 26% จากปีที่แล้ว

พูดคุยกับที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผู้รับเหมาต้องมีตัวเลือกที่เหมาะสมกว่า

อย่างไรก็ตามนักวิเคราะห์อาวุโสของ Realtor.com Jonathan Smoke กล่าวว่ายอดขายบ้านน่าจะดียิ่งขึ้น

"อุปสรรคสำคัญในการเพิ่มยอดขายยังคงเป็นอุปทาน แต่นั่นคือเหตุผลที่ทำไมราคาบ้านจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอัตราที่สูงกว่าปกติ" ควันกล่าวในแถลงการณ์

ดัชนีราคาบ้านในประเทศของ S & P / Case-Shiller เพิ่มขึ้น 4.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมิถุนายน ต่อมาในวันนี้ดัชนีราคาบ้านของกระทรวงการเคหะแห่งสหพันธรัฐ (FED) มีการคาดการณ์การเติบโตของราคาในปีที่สูงขึ้นถึง 5.6%

"ราคาบ้านใหม่เฉลี่ย 285,900 เหรียญในเดือนกรกฎาคมเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ว่าส่วนหนึ่งของการขาดการเจริญเติบโตเป็นผลมาจากผู้สร้างไม่ได้เสนอทางเลือกมากขึ้นในราคาที่ไม่แพง" ควันกล่าว "สำหรับตลาดบ้านใหม่ที่จะฟื้นตัวสู่ระดับปกติได้อย่างสมบูรณ์ผู้ซื้อระดับรายการต้องได้รับการยอมรับ"

ดูเฟด - และวอลล์สตรีท

ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ที่ไหน? แม้ว่านักวิเคราะห์หลายคนคาดว่าปีนี้จะเสร็จสิ้นอย่างแข็งแกร่งโดยมียอดขายที่ยังคงเติบโตต่อเนื่องแม้ว่าราคาจะสูงขึ้น แต่นักวิจัยคนหนึ่งกล่าวว่าการกลับรายการอาจเกิดขึ้นจากสถานการณ์ที่เป็นไปได้สองแบบ

David M. Blitzer กรรมการผู้จัดการและประธานคณะกรรมการดัชนีของ S & P Dow Jones Indices กล่าวว่า "การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย Fed Fund หนึ่งในสี่จุดจะไม่ทำให้อาคารตกต่ำ" "อย่างไรก็ตามหากเฟดต้องรีบติดตามการย้ายครั้งแรกด้วยอัตราดอกเบี้ยหนึ่งหรือสองครั้งที่เพิ่มขึ้นราคาที่อยู่อาศัยและบ้านอาจประสบปัญหา"

และบลิทซ์กล่าวว่าวอลล์สตรีทยังสามารถมีบทบาทในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย

"การแก้ไขปัญหาตลาดหุ้นไม่น่าจะสร้างความเสียหายให้กับตลาดที่อยู่อาศัยมากนัก [แต่] ตลาดหมีเป่าปี่ที่ลดลงกว่า 20% จะนำเสนอปัญหาบางอย่างสำหรับที่อยู่อาศัยและภาคเศรษฐกิจอื่น ๆ "เขากล่าวเสริม

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อ

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock