วิธีการหาผู้ให้กู้จำนองหรือนายหน้า

เมื่อมีไข้ซื้อบ้านพบว่าธรรมชาติที่คุณต้องการเร่งดำเนินการโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสนใจในพื้นที่ใกล้เคียงหรือบ้านที่เฉพาะเจาะจง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเพิ่งเริ่มออกผู้ซื้อจำนวนมากกังวลเกี่ยวกับเพียงได้รับการอนุมัติสำหรับสินเชื่อบ้านไม่เคยคิดซื้อหลายผู้ให้กู้ คุณเพียงต้องการที่หนึ่ง preapproval เพื่อให้คุณสามารถรับกับการหาบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่คุณไม่ควรรีบเร่งในการเลือกผู้ให้กู้ การชำระบัญชีเพื่อขออนุมัติครั้งแรกอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ในค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมและดอกเบี้ย

กับหลายประเภทของสินเชื่อจำนองออกมีช้อปปิ้งผู้ให้กู้น้อยไม่สามารถเจ็บ หลังจากที่ทุกท่านได้รับการอนุมัติครั้งแรกในกระเป๋าหลังแล้ว

แนวการให้สินเชื่อจำนอง

ข่าวดี: มีผู้ให้กู้จำนวนมากที่ต้องการได้รับในด้านหน้าของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ

• สหภาพเครดิต: สถาบันการเงินที่เป็นเจ้าของเหล่านี้มักให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีแก่ผู้ถือหุ้น (สมาชิก) และหลายคนได้ปลดเปลื้องการ จำกัด การเป็นสมาชิกดังนั้นจึงมีแนวโน้มว่าคุณจะสามารถเข้าร่วมได้
• นายหน้าจำนอง: พวกเขาทำงานในสถาบันการเงินที่เฉพาะเจาะจงและสินเชื่อแพคเกจเพื่อการพิจารณาโดยผู้จัดจำหน่ายของธนาคาร
• ผู้ให้กู้ข่าว: ผู้ให้กู้ข้อมูลข่าวสารมักเป็น บริษัท สินเชื่อจำนองในประเทศที่มีแหล่งเงินกู้เพื่อทำเงินกู้ของคุณ แต่ต้องพึ่งพาผู้ให้กู้รายอื่นเช่น Wells Fargo และ Chase เพื่อที่จะขายเงินกู้ของคุณได้ทันที
• การออมและเงินกู้: เมื่อข้อเท็จจริงของสินเชื่อที่อยู่อาศัย S & Ls ตอนนี้ยากที่จะหา แต่สถาบันการเงินที่มีขนาดเล็กเหล่านี้มักมีความมุ่งมั่นเป็นชุมชนและมีคุณค่าในการแสวงหา
• ธนาคารออมทรัพย์รวม: อีกประเภทหนึ่งของสถาบันการเจริญเติบโตอย่างเช่นเงินฝากออมทรัพย์และเงินกู้ธนาคารออมทรัพย์ซึ่งกันและกันมีความสำคัญในระดับท้องถิ่นและมักมีการแข่งขัน
• บริษัท ประกันภัย: แม้แต่ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ / ชีวิต / บ้านในท้องถิ่นอาจเสนอสินเชื่อบ้านแม้ว่าจะเป็นผู้เล่นรายย่อยในโครงการก็ตาม State Farm เป็นตัวอย่างที่ดี

โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้ให้กู้โดยอ้อม

โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นพ่อค้าคนกลางที่ซื้อสินค้าของคุณให้แก่ผู้ให้ยืมหลายรายในนามของคุณโดยมีค่าธรรมเนียม พวกเขาอาจต้องการทำงานร่วมกับผู้ให้กู้โดยเฉพาะและไม่ต้องเสนอข้อตกลงที่ดีที่สุดที่พวกเขาพบดังนั้นคุณอาจไม่ควรพึ่งพานายหน้าเพียงรายเดียวเท่านั้น

โปรดทราบว่าโบรกเกอร์บางรายไม่เรียกตัวเองว่า "โบรกเกอร์" และสถาบันการเงินบางแห่งทำหน้าที่เป็นนายหน้าโดยไม่บอกคุณ ที่สามารถเพิ่มชั้นของค่าธรรมเนียมอื่นในกระบวนการ สอบถามผู้ให้กู้ของคุณว่าพวกเขาจะได้รับค่าจ้างโดยเฉพาะตามชนิดที่คุณเลือก

ค้นหาผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

การหาผู้ให้กู้ที่อยู่ใกล้คุณเป็นเรื่องง่าย และแน่นอนคุณอาจจะเข้าสู่บทวิจารณ์ออนไลน์ เคล็ดลับบางประการในการหาผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ:

• การแนะนำผลิตภัณฑ์ทำงานได้ดีที่สุด ขอให้คนที่คุณรู้จักหรือเพื่อนของเพื่อนที่เพิ่งซื้อบ้านเพื่อแบ่งปันประสบการณ์ของเขาหรือเธอ - ดีหรือไม่ดี
• ใส่สถาบันการเงินที่คุณกำลังอยู่ในรายชื่อธนาคารของคุณ หลังจากที่ทุกคนมีธุรกิจของคุณและต้องการที่จะกระชับความสัมพันธ์; นั่นเป็นวิธีที่พวกเขาหวังว่าจะทำให้คุณเป็นลูกค้าที่ภักดี (แต่อย่าไปเส้นทางนี้โดยอัตโนมัติโดยไม่ต้องซื้อสินค้าจากที่อื่น ๆ)
• หากคุณกำลังทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เขาหรือเธอจะมีคำแนะนำสำหรับผู้ให้ยืมอย่างแน่นอน หลังจากพวกเขาได้รับการปิดบัญชีเงินกู้เป็นจำนวนมากแล้ว บาง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ยังมีผู้ให้กู้ในบ้านของตนเอง เพียงให้แน่ใจว่าไม่ใช่คำแนะนำเดียวที่คุณได้รับ
• และอย่า จำกัด การค้นหาเฉพาะผู้ให้กู้ในประเทศเท่านั้น ตัวอย่างเช่น Quicken Loans เป็นผู้ให้กู้จำนองที่ใหญ่เป็นอันดับสามในสหรัฐอเมริกา หากคุณต้องการตรวจสอบผู้ให้กู้ออนไลน์สมาคมผู้ตรวจสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้รายชื่อสมาชิกที่ค้นหาได้ในไซต์ผู้บริโภค

สิ่งที่มองหาในผู้ให้กู้

โดยธรรมชาติแล้วคุณจะมองอัตราดอกเบี้ย แต่ตอนนี้คุณต้องการ จำกัด รายชื่อผู้เล่นให้แคบลงเพื่อเข้ารอบสุดท้าย คำถามสองสามข้อที่จะช่วยคุณเลือก:

• สายของคุณกลับมาโดยทันทีหรือไม่?
• การติดต่อหลักของคุณดูเหมือนจะต้องการธุรกิจของคุณจริงๆหรือ
• ผู้ให้กู้มีรายชื่อค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นตามปกติหรือไม่?
• ผู้ให้กู้ยินดีที่จะสละค่าธรรมเนียมบางอย่างเช่นรายงานเครดิตหรือการประเมินผลหรือไม่?
• ถามเกี่ยวกับข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ หากคุณต้องการลดจำนวนต่ำสุดลงคุณจะต้องทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA, VAA หรือ USDA ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ
• หาเวลาตอบสนองทั่วไป - สำหรับการอนุมัติล่วงหน้าตลอดจนเวลาที่จะใช้ระหว่างการเลือกบ้านและการปิด

นอกจากนี้คุณควรถามเกี่ยวกับประสบการณ์และแม้แต่พิจารณาขออ้างอิง การค้นหาโดย Google สำหรับการตรวจทานแบบง่ายๆจะช่วยให้คุณทราบถึงชื่อเสียงของผู้ให้กู้กับผู้กู้และแสดงว่ามีการร้องเรียนหรือไม่

ยังไม่แน่ใจ? คุณสามารถค้นหา บริษัท ได้ที่ nmlsconsumeraccess.org เพื่อดูว่ามีการจดทะเบียนในรัฐที่คุณซื้อบ้านหรือไม่ นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหา Better Business Bureau เพื่อดูความคิดเห็นและข้อมูลที่เป็นกลาง

โปรดจำไว้ว่าผู้ให้กู้จำนองต้องการธุรกิจของคุณ ในความเป็นจริงพวกเขาต้องการธุรกิจของคุณ การเตรียมพร้อมรับมือกับทัศนคติที่คุณสมควรได้รับเงินกู้และกำลังมองหาผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดเพื่อให้คุณสามารถสร้างความแตกต่างได้

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome: ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย รับ Preapproval สินเชื่อที่อยู่อาศัย