เคล็ดลับการยืดกระเป๋าสตางค์สำหรับผู้เช่า

โดยวินนีซัน

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ Winnie on Investmentmatome's Ask the Advisor

ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในงบประมาณของผู้คนเป็นจำนวนมาก - ประมาณ 30% ของรายได้ของผู้เช่ารายได้หายไปตามธรรมเนียมสำหรับเจ้าของบ้าน และวันนี้เปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้น

แต่ในฐานะที่เป็นผู้เช่าสมาร์ทจะบอกคุณคุณไม่จำเป็นต้องทำลายธนาคารที่จะมีหลังคาเหนือหัวของคุณ ต่อไปนี้เป็นวิธีการเก็บเงินไว้ในกระเป๋าของคุณ 6 วิธีหากคุณเช่า

1. รับเพื่อนร่วมห้อง

การหาเพื่อนร่วมห้องหนึ่งหรือสองคนเป็นวิธีการที่จะไม่ต้องเสียค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค นอกจากนี้คุณยังสามารถแยกค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นร้านขายของชำอินเทอร์เน็ตและสายเคเบิล นั่นหมายความว่าคุณอาจจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่และดีกว่าในทำเลที่ดีกว่าถ้าคุณอาศัยอยู่คนเดียว เว็บไซต์เช่น Roommates.com และ Craigslist อาจช่วยคุณหาเพื่อนที่เข้ากันได้

2. ค้นหาสถานที่ที่ยอดเยี่ยม

ตำแหน่งเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการค้นหาพาร์ทเมนท์จำนวนมาก การเลือกสถานที่ที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานหรือที่โรงเรียนรวมถึงร้านขายของชำจะช่วยประหยัดเวลาและเงินของก๊าซ แอป Walk Score จะแสดงร้านขายของชำโรงเรียนโรงเรียนร้านอาหารและร้านกาแฟใกล้อพาร์ทเมนต์ใด ๆ ที่คุณกำลังพิจารณา

3 มีการเงินของคุณในการสั่งซื้อ

เช่นเดียวกับเจ้าของธุรกิจรายอื่น ๆ เจ้าของบ้านต้องการปกป้องการลงทุนของตนและได้รับการชำระเงินตรงเวลา มีคะแนนเครดิต 700 หรือสูงกว่าและหลักฐานอื่น ๆ ที่แสดงว่าคุณมีความมั่นคงทางการเงินให้ความมั่นใจกับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่ดี นี้จะช่วยให้คุณเลือกมากขึ้นในอพาร์ทเมนและอาจช่วยให้คุณสามารถเจรจาการชำระเงินที่ต่ำกว่าหรือให้เช่า

4. เจรจากับเจ้าของบ้าน

ช่วยในการทราบราคาค่าเช่าอื่น ๆ ในพื้นที่เมื่อเจรจาค่าเช่าของคุณ หากอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงกันมีราคาที่สามารถแข่งขันได้มากกว่าของคุณให้ใช้สิ่งนี้เป็นส่วนสนับสนุน หรือคุณสามารถขอให้เจ้าของบ้านของคุณได้รับส่วนลดเพื่อแลกกับการทาสีและการซ่อมแซมเล็กน้อย

หากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในที่เดียวกันมาเป็นเวลานานคุณสามารถขอให้เจ้าของบ้านเช่าสัญญาเช่าเพิ่มเติมได้ในราคาที่ต่ำกว่า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยินดีที่จะมีรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอแม้ว่าจะน้อยกว่าที่ตั้งใจจะเรียกเก็บ และถ้าคุณมีเงินเก็บไว้ให้เช่าล่วงหน้า 3 เดือนเพื่อแลกกับส่วนลด 5% ถึง 10%

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าส่วนลดที่คุณพูดคุยกับเจ้าของบ้านจะได้รับการเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรและการสื่อสารที่มีประสิทธิผลจะช่วยให้คุณได้มากในการเจรจาต่อรอง

5. ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี

แอปและเว็บไซต์ - เช่น PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad และ Zillow - สามารถช่วยคุณหาเช่าที่เหมาะสมและหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อคุณมีสถานที่แล้วเว็บไซต์เช่น Freecycle.org และ Craigslist ช่วยให้คุณสามารถย้ายและจัดหางบประมาณได้ ตัวอย่างเช่นเมื่อ บริษัท ของฉันเปลี่ยนสำนักงานเราพบ movers ของเราผ่าน Craigslist

6. พิจารณาการประกันภัยของผู้เช่า

เจ้าของบ้านรับผิดชอบในการประกันค่าเช่าของคุณจากความเสียหายจากไฟไหม้และภัยพิบัติอื่น ๆ แต่ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณ เพื่อที่คุณจะต้องซื้อนโยบายการประกันผู้เช่า การประกันภัยของผู้เช่าเพิ่มค่าใช้จ่ายให้กับงบประมาณของคุณ แต่ราคาที่สมเหตุสมผลและสามารถปกป้องคุณจากการไม่ต้องเปลี่ยนสิ่งของทั้งหมดของคุณซึ่งเป็นความล้มเหลวทางการเงินที่ใหญ่กว่าพรีเมี่ยมรายเดือนของคุณ

การหาสถานที่ที่ดีในการอาศัยอยู่ในราคาที่เหมาะสมอาจเป็นเรื่องยากในบางพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองใหญ่อย่าง New York และ Los Angeles โชคดีที่มีหลายวิธีที่คุณสามารถประหยัดค่าเช่าของคุณได้ การลดค่าใช้จ่ายในที่อยู่อาศัยของคุณจะช่วยให้คุณสามารถนำเงินสดไปสู่เป้าหมายทางการเงินที่ใหญ่กว่าได้เช่นการออมเพื่อการชำระเงินดาวน์ในบ้านหรือการลงทุนเพื่อการเกษียณอายุ

วินนี่ซัน เป็นหุ้นส่วนผู้ก่อตั้งของ Sun Group Wealth Partners ในเออร์ไวน์, แคลิฟอร์เนีย