บทความนี้เป็นส่วนหนึ่งของ คู่มือการเริ่มต้นธุรกิจร้านอาหารของเรา - รายการบทความที่จัดเตรียมไว้เพื่อช่วยคุณวางแผนเริ่มต้นและขยายธุรกิจร้านอาหารของคุณ! เมื่อพูดถึงการที่ร้านอาหารของคุณออกจากพื้นดินสิ่งที่สำคัญยิ่งกว่าแนวคิดที่ยอดเยี่ยมและอาหารอันยอดเยี่ยมคือสถานที่ที่ยอดเยี่ยม สถานที่จัดจราจรสูงที่อยู่ใกล้กับ ...

เมื่อต้องการปิดร้านอาหารของคุณ พื้นดินสิ่งสำคัญยิ่งกว่าความคิดที่ดีและอาหารที่ยอดเยี่ยมคือสถานที่ที่ยอดเยี่ยม สถานที่ที่มีการจราจรสูงซึ่งอยู่ใกล้หรืออยู่ในศูนย์ค้าปลีกและถนนสายหลักเป็นสถานที่สำคัญสำหรับการสร้างลูกค้าของคุณ อย่างไรก็ตามการตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณทำธุรกิจและความแรงของฐานลูกค้าของคุณ

เริ่มต้นเป็น 3 ปี

หากคุณเพิ่งเริ่มต้นร้านอาหารของคุณแล้วสิ่งที่ดีที่สุดในการทำ คือการเช่าด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

1.

สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับร้านอาหารใหม่ ๆ อยู่ในศูนย์กลางธุรกิจค้าปลีกที่มีการจราจรติดขัดที่แข็งแกร่ง บ่อยครั้งที่ทางเลือกเดียวในสถานที่เหล่านั้นคือการเช่า 2.

เราทุกคนรู้ดีว่าร้านอาหารเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูงที่มีชื่อเสียงในการมีช่วงชีวิตสั้น ๆ สัญญาเช่าระยะสั้นช่วยลดความสูญเสียของคุณได้ง่าย ถ้าในตอนท้ายของสัญญาเช่าธุรกิจของคุณกำลังดิ้นรนหรือคุณจำเป็นต้องปิดตัวลงคุณสามารถออกไปได้โดยไม่มีการลงโทษทางการเงินหรือทางกฎหมาย นอกจากนี้หากเหตุผลบางอย่างที่คุณต้องทำผิดสัญญาเช่าก็ง่ายกว่าที่จะทำลายสัญญาเช่า (และไม่สร้างความเสียหายให้กับประวัติเครดิตของคุณ) แล้วมันก็คือการทำลายการจำนอง เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับตัวเลือกการเช่าที่ดีที่สุด ให้คุณหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนนายหน้าเพื่อการพาณิชย์ที่ได้รับอนุญาตคนที่เข้าใจความซับซ้อนของสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์เพื่อเป็นตัวแทนของคุณ พวกเขาจะช่วยคุณหาสถานที่และเจรจาต่อรองสัญญาเช่าที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุดและดำเนินการเฉพาะในนามของความสนใจของคุณเท่านั้น (และปกป้องธุรกิจของคุณ) ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

3 ปีขึ้นไปในธุรกิจกับลูกค้าที่เป็นที่ยอมรับ

เมื่อคุณสร้างธุรกิจของคุณแล้วคุณดึงดูดลูกค้าที่ทำซ้ำมีประวัติเครดิตที่แข็งแกร่งและมีฐานลูกค้าที่มั่นคงคุณสามารถดูการซื้อแทนที่จะเช่าพื้นที่ได้ บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านเพิ่มอัตราของพวกเขาและคุณมีข้อ จำกัด ในการเลือกพื้นที่ของคุณ เมื่อคุณเป็นเจ้าของคุณสามารถรักษาเสถียรภาพค่าใช้จ่ายของคุณด้วยการจำนองคงที่ซึ่งจะช่วยเพิ่มทุนและช่วยเพิ่มกระแสเงินสดและหล่อหลอมตามความต้องการของคุณ คุณสามารถขยายไปยังตำแหน่งที่สองซื้อพื้นที่ที่มีอยู่หรือสร้างจากพื้นดินได้ โดยปกติจะมีไซต์แผ่นรองเชิงพาณิชย์อยู่หลายแห่งตั้งอยู่ถัดจากศูนย์ค้าปลีกที่มีการเข้าชมสูงซึ่งผมได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ทำให้คุณได้รับสิ่งที่ดีที่สุดในโลกทั้งสองแบบคือการลงทุนในหลักทรัพย์และประโยชน์ของศูนย์ค้าปลีกที่จัดตั้งขึ้น โปรแกรม SBA เสนอแพคเกจที่ดีให้กับร้านอาหารที่ชมเชยผู้ที่อำนวยความสะดวกโดยผู้ให้กู้ของคุณทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้นเมื่อถึงเวลาที่จะซื้อ เพียงให้แน่ใจว่าคุณได้รับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อเป็นตัวแทนของคุณและทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณรวมทั้งทำการบ้านก่อนเพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คือเป้าหมายที่ร้านอาหารใด ๆ สามารถย้ายได้ ไปทาง ทำให้เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์การเติบโตในระยะยาวของคุณพร้อมกับแนวทางการสร้างเครดิตที่ชาญฉลาดและสร้างความสำเร็จให้กับคุณ

รูปภาพผ่าน Rubyran2626