คำศัพท์สำนวนและตัวอย่าง
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- คือภาษาในสัญญาที่อนุญาตให้บุคคลหรือนิติบุคคล นำกลับมาใช้สินทรัพย์ภายใต้เงื่อนไขบางประการ
- บริษัท XYZ มีเพียง 100,000 เหรียญต่อเดือนเท่านั้น เนื่องจากสัญญาเช่ามีคำเรียกเก็บเอาไว้ John Doe สามารถยกเลิกสัญญาเช่าและนำพื้นที่ค้าปลีกกลับคืนมาจาก บริษัท XYZ ได้ นี้จะช่วยให้เขาได้รับผู้เช่าที่มีประสิทธิภาพดีกว่าในพื้นที่แทนที่จะต้องทนทุกข์ทรมานตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่ากับผู้เช่าที่ไม่ได้สร้างรายได้เพียงพอสำหรับเขา
คำแปล: A recapture clause
คือภาษาในสัญญาที่อนุญาตให้บุคคลหรือนิติบุคคล นำกลับมาใช้สินทรัพย์ภายใต้เงื่อนไขบางประการ
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
สมมติว่า John Doe เป็นเจ้าของศูนย์การค้า ABC เขาเช่าพื้นที่ร้านค้าปลีกให้แก่ บริษัท XYZ สัญญาเช่าบอกว่า บริษัท XYZ จะจ่าย 3% ของยอดขายให้กับ John Doe เป็นค่าเช่าทุกเดือนเป็นเวลาอย่างน้อย 5,000 เหรียญต่อเดือน กล่าวได้ว่า บริษัท XYZ ต้องมีรายได้อย่างน้อย 167,000 เหรียญต่อเดือน
บริษัท XYZ มีเพียง 100,000 เหรียญต่อเดือนเท่านั้น เนื่องจากสัญญาเช่ามีคำเรียกเก็บเอาไว้ John Doe สามารถยกเลิกสัญญาเช่าและนำพื้นที่ค้าปลีกกลับคืนมาจาก บริษัท XYZ ได้ นี้จะช่วยให้เขาได้รับผู้เช่าที่มีประสิทธิภาพดีกว่าในพื้นที่แทนที่จะต้องทนทุกข์ทรมานตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่ากับผู้เช่าที่ไม่ได้สร้างรายได้เพียงพอสำหรับเขา
ทำไมมันเรื่อง:
