วิธีการตัดสินใจว่าคุณควรปรับปรุงหรือย้าย

ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะตัดสินใจว่าคุณควรจะสร้างบ้านใหม่หรือทำให้รู้สึกสะดวกขึ้น แต่ถ้าคุณถามคำถามคุณอาจจะดีกว่าที่จะทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง บางทีบ้านของคุณไม่เหมาะกับความต้องการของครอบครัวของคุณหรืออาจจะแสดงสัญญาณของอายุ การปรับปรุงที่อยู่อาศัยอาจช่วยแก้ไขปัญหาได้ แต่อาจทำให้บ้านของคุณขายและหาบ้านใหม่ได้

ตัวเลือกหนึ่ง ๆ จะมีผลต่อกระเป๋าสตางค์ของคุณ แต่การตัดสินใจของคุณอาจมีผลต่อความสัมพันธ์ระหว่างเพื่อนบ้านกับโรงเรียนและการเดินทางด้วยเช่นกัน คุณจะต้องการเลือกสิ่งที่เหมาะสมสำหรับคุณและคนที่คุณรัก นี่คือเคล็ดลับบางอย่างที่จะช่วยคุณตัดสินใจ

ระบุเป้าหมายการปรับปรุงบ้าน

เริ่มต้นด้วยการสร้างรายชื่อการอัปเกรดที่คุณยินดีจ่ายสำหรับทั้งในบ้านปัจจุบันของคุณหรือที่ใหม่ Michael Chadwick ที่ปรึกษาด้านการเงินใน Unionville, Connecticut กล่าว

ตัวอย่างเช่นถ้าครอบครัวของคุณเติบโตขึ้นคุณอาจต้องการเพิ่มห้องนอนหรือห้องน้ำ หากคุณมักทำอาหารที่บ้าน แต่พื้นที่ในครัวของคุณเก่าและไม่มีประสิทธิภาพอาจเป็นเวลาสำหรับการปรับปรุง

"ในที่สุดคุณจะใช้รายการนี้เพื่อประมาณว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างบ้านอย่างไรและสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะปรับปรุงทางการเงินมากขึ้นหรือไม่" นายชาดวิกกล่าว

" มากกว่า: ต้องการผู้รับเหมาสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณหรือไม่? หาผู้รับเหมาใน Thumbtack

เรียนรู้ตลาดท้องถิ่นของคุณ

มีบางวิธีที่จะได้คำตอบสำหรับคำถามนั้น หนึ่งคือการเปรียบเทียบมูลค่าบ้านของคุณกับยอดขายล่าสุดในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ Jenelle Isaacson เจ้าของ Living Room Realty ใน Portland, Oregon กล่าว ถ้าบ้านเพื่อนบ้านมีมูลค่ามากกว่าบ้านของคุณผู้สร้างใหม่สามารถนำมูลค่าของทรัพย์สินของคุณให้สอดคล้องกับคนอื่น ๆ ในละแวกของคุณได้ นี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี

แต่ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของบล็อกคุณอาจจะไม่ได้รับผลตอบแทนอย่างรวดเร็วในเงินของคุณหากคุณจ่ายเงินสำหรับการปรับปรุงที่สำคัญ นี่อาจไม่ใช่ปัญหาถ้าคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเป็นเวลาหลายปีหลังจากจ่ายเงินสำหรับการปรับปรุงใหม่ แต่ถ้าคุณต้องการย้ายไปเร็วกว่าที่คาดไว้เช่นงานของคุณจะย้ายคุณไปยังที่อื่นเช่นบ้านของคุณอาจขายไม่เพียงพอที่จะคืนเงินที่คุณใส่ลงในโครงการ

ระวังข้อ จำกัด ใด ๆ ที่ชุมชนท้องถิ่นของคุณอาจนำไปแก้ไขบ้านของคุณ ติดต่อเจ้าหน้าที่ของเมืองเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับรหัสอาคารและข้อ จำกัด และหากคุณเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้านให้สอบถามสมาชิกในคณะกรรมการเพื่อขอคำแนะนำในการปรับปรุงบ้านใกล้บ้าน

หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น แต่มีข้อ จำกัด ในการเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านของคุณการขายและการซื้อบ้านหลังใหญ่อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ประมาณการค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน

หาค่าประมาณที่คร่าวๆสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านโดยการอ่านแหล่งข้อมูลอุตสาหกรรมเช่นนิตยสาร Remodeling ซึ่งเผยแพร่รายชื่อค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ทั่วประเทศ ตามที่นิตยสารกล่าวว่าค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการเพิ่มห้องน้ำคือประมาณ 40,000 เหรียญ หากคุณกำลังเอนเอียงไปหาผู้ออกแบบใหม่ให้ติดต่อผู้รับเหมาท้องถิ่นเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม

พร้อมกับการหาค่าใช้จ่ายแล้วคุณจะต้องตัดสินใจว่าจะชำระค่าปรับปรุงอย่างไร เจ้าของบ้านมักจะจัดหาโครงการปรับปรุงบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือการออมส่วนบุคคล John Walsh CEO ของ Mortgage Total ใน Milford, Connecticut กล่าว

"ถ้าคุณมีส่วนแบ่งมากกว่า 20% ในบ้านของคุณคุณอาจจะสามารถใช้เงินบางส่วนออกไปและใช้เงินเพื่อปรับปรุงซ่อมแซม" เขากล่าว

" มากกว่า: ดูตัวเลือกเงินกู้การปรับปรุงบ้านของคุณ

เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายสำหรับการขายบ้านของคุณ

หากคุณขายบ้านคุณอาจจะไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมใหญ่ แต่คุณก็ยังคงมีค่าใช้จ่าย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เต็มรูปแบบมักเรียกเก็บค่านายหน้าประมาณ 6% ของราคาซื้อ นอกจากนี้ยังมีการย้ายค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อค้นหาบ้านในพื้นที่ต่างๆซึ่งสามารถเพิ่มได้อย่างรวดเร็ว

เพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ร่วมกันและคุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินหลายพันดอลลาร์ก่อนที่คุณจะย้ายไปบ้านใหม่ และคุณจะต้องมีการชำระเงินดาวน์ด้วย

หากคุณมีส่วนได้เสียในบ้านคุณสามารถใช้เงินจากการขายเพื่อช่วยในการย้ายครั้งต่อไปได้ Walsh กล่าว

ชั่งประโยชน์ทางอารมณ์

ถ้าคุณไม่พอใจกับบ้าน แต่ชอบละแวกบ้านของคุณอาจทำให้การอัพเกรดบ้านเป็นไปอย่างถูกต้องและคงอยู่ต่อไป Isaacson กล่าว "การทำความคุ้นเคยกับชุมชนของคุณเป็นผลประโยชน์ที่ไม่มีตัวตนซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนเมื่อคุณย้าย ถ้าคุณรักที่คุณอยู่และขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้านของคุณก็อาจทำให้รู้สึกมากขึ้นเพื่อสร้างใหม่ "เธอกล่าว

สิ่งที่ตรงกันข้ามก็เป็นความจริง หากคุณไม่พอใจกับตำแหน่งที่ตั้งของบ้านหรือปัจจัยอื่น ๆ ที่พนักงานออกแบบใหม่ไม่สามารถแก้ไขได้อาจทำให้การขายและการหาสถานที่อื่นเป็นไปได้

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องชั่งน้ำหนักทางเลือกระหว่างการเปลี่ยนแปลงและการเคลื่อนย้ายอย่างรอบคอบ เมื่อพิจารณาผลทางการเงินและทางอารมณ์ของทั้งสองทางเลือกคุณสามารถมั่นใจได้ในการตัดสินใจที่ถูกต้อง

เปรียบเทียบอัตรา Refinance สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

หาผู้รับเหมาใน Thumbtack

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น

วิธีการตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อบ้านแล้ว

Margarette Burnette เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @margarette .

รูปภาพผ่านทาง iStock