วิธีการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ถ้าคุณต้องการเริ่มต้นออนไลน์และคุณจะไปถึงจุดที่คุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม … หรือต้องการพูดคุยกับมนุษย์ที่มีชีวิตอยู่ผู้ให้ยืมส่วนใหญ่จะได้รับการตั้งค่าเพื่อไปยังตำแหน่งที่คุณสามารถเปลี่ยนช่องได้

"ถ้าคุณต้องการที่จะเริ่มต้นออนไลน์และคุณจะได้รับจุดที่คุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม … หรือเพียงต้องการที่จะพูดคุยกับมนุษย์ที่มีชีวิตอยู่ส่วนใหญ่ของผู้ให้กู้จะตั้งค่าเพื่อที่คุณสามารถเปลี่ยนช่อง" มาร์ค Burrage พูดว่า ผู้อำนวยการบริหารของ USAA กล่าว

แอ็พพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยประมาณตามรูปแบบของใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยชุดนี้โดยมีคำถามห้าหน้าเกี่ยวกับการเงินหนี้สินสินทรัพย์การจ้างงานเงินกู้และอสังหาริมทรัพย์ และคะแนนเครดิตของคุณจะไม่ได้รับผลกระทบจากการส่งใบสมัครหลายรายการตราบเท่าที่คุณส่งข้อมูลทั้งหมดภายในกรอบเวลา 45 วัน คุณควรส่งใบสมัครหลายรายการเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอได้ในภายหลัง

เป็นความคิดที่ดีที่จะจ้างผู้ตรวจการบ้านเพื่อประเมินสภาพของสถานที่นั้นทันทีแม้ว่าผู้ให้กู้จะไม่ต้องการก็ตาม ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่เสียเวลามากหากผู้ตรวจการค้นพบปัญหาที่ต้องการให้คุณย้อนกลับไป Burrage กล่าว นี้จะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ $ 300 ถึง $ 500

ผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้ขออนุญาตดึงเครดิตของคุณ ตามกฎหมายผู้ให้กู้มีสามวันทำการหลังจากที่ได้รับใบสมัครของคุณเพื่อให้แบบฟอร์มการประเมินสินเชื่อซึ่งมีการเปิดเผยข้อมูลโดยละเอียดแสดงจำนวนเงินกู้ประเภทอัตราดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการจำนองรวมถึงการประกันความเสี่ยงการประกันสินเชื่อค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและ ภาษีทรัพย์สิน

[กลับไปด้านบน]

ขั้นตอนที่ 2: ทบทวนประมาณการสินเชื่อของคุณ

เวลา: 1 HOUR ถึงหลายชั่วโมง

คุณ

การสมัครผู้กู้มากกว่าหนึ่งรายมีตัวเลือกให้คุณ ตอนนี้ใช้แบบฟอร์มประมาณการยอดสินเชื่อเพื่อเปรียบเทียบเงื่อนไขและค่าใช้จ่าย

ที่มุมบนขวาของหน้าแรกคุณจะเห็นวันที่หมดอายุสำหรับอัตราดอกเบี้ย - ดูว่ามีการ "ล็อค" หรือไม่และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ขอให้ผู้ให้ยืมอธิบายสิ่งที่คุณไม่เข้าใจ

ถ้าตัวเลขดูวิงเวียน "อย่าให้ความสำคัญกับอัตรามากเกินไป" Burrage กล่าว แต่ให้ดูตัวเลขสี่ตัวในส่วน "เปรียบเทียบ" ของ Estimate ในหน้า 3 ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอได้ง่าย:

• ค่าใช้จ่ายทั้งหมดภายในห้าปี นี่คือค่าธรรมเนียมทั้งหมดรวมถึงดอกเบี้ยเงินต้นและประกันจำนอง - คุณจะต้องเสียภายในห้าปีแรกของการจำนอง
• เงินต้นจ่ายภายในห้าปี นี่คือจำนวนเงินต้นที่คุณจะจ่ายออกในช่วงห้าปีแรก
• เมษายน หรือที่เรียกว่าอัตราร้อยละต่อปี
• เปอร์เซ็นต์ที่จ่ายดอกเบี้ย นี่คือเปอร์เซ็นต์ของเงินกู้ที่จ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุการกู้ยืม ไม่เหมือนกับอัตราดอกเบี้ย

ผู้ให้กู้

งานของผู้ให้กู้คือการตอบคำถามของคุณทั้งหมด หากคุณไม่สามารถรับคำตอบที่ดีให้จับจ่ายซื้อของ

[กลับไปด้านบน]

ขั้นที่ 3: เลือกผู้ให้กู้และกระทำ

เวลา: 5 นาที

คุณ

คุณได้เปรียบเทียบอัตราและค่าธรรมเนียมของผู้ให้กู้แล้ว ตอนนี้ประเมินการตอบสนองและความน่าเชื่อถือของพวกเขา คิดสองครั้งเกี่ยวกับทุกคนที่ทำให้คุณรู้สึกกดดัน Burrage พูด คำแนะนำของเขา: "ไปกับคนที่คุณไว้ใจได้"

จากนั้นติดต่อผู้ให้กู้ที่คุณเลือกเพื่อบอกว่าคุณพร้อมที่จะดำเนินการต่อ

ผู้ให้กู้

(ประมาณ $ 12 สำหรับรายงานเดียวหรือ $ 26 สำหรับรายงานร่วมตาม Miramontez) และการประเมิน ($ 400 ถึง $ 500)

[กลับไปด้านบน]

ขั้นตอนที่ 4: ใช้เวลาในการประมวลผลสินเชื่อ

เวลา: 2-3 สัปดาห์

คุณ

ทุกคำแถลงที่คุณทำในใบสมัครจำนองของคุณไปภายใต้กล้องจุลทรรศน์ในขั้นตอนนี้รั้งสำหรับคำถามและการร้องขอเอกสาร การตอบสนองอย่างรวดเร็วช่วยให้ทุกอย่างก้าวไปข้างหน้า

ผู้ให้กู้

คุณบอกว่าคุณทำรายได้ 50,000 เหรียญต่อปีที่ Acme Software? โปรเซสเซอร์ดูที่ส่วนค่าจ้างของคุณและโทรแผนกทรัพยากรบุคคลของ Acme เพื่อตรวจสอบ คุณบอกว่าการจ้างงานตนเองของคุณนำใน $ 65,000 ต่อปี? ตัวประมวลผลจะดึงข้อมูลภาษีของคุณเพื่อยืนยัน

[กลับไปด้านบน]

ขั้นที่ 5: การจัดจำหน่าย

เวลา: 24-48 ชั่วโมง

คุณ

งานของคุณตอนนี้คือนั่งแน่น ถ้าจำเป็นคุณจะตอบคำถามเพิ่มเติมและจัดทำเอกสารเพิ่มเติม

ผู้ให้กู้

งานของผู้จัดจําหน่ายเป็นผู้ตัดสินความเสี่ยงในการให้กู้ยืมเงินกับคุณในทรัพย์สินนี้ สัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณคือเท่าใด? คุณมีกระแสเงินสดในการชำระเงินรายเดือนหรือไม่? วิธีการเกี่ยวกับ "ตัวเครดิต" ของคุณ? คุณมีประวัติการชำระเงินตรงเวลาอย่างไร บ้านมีมูลค่าถูกต้องสภาพดีและชื่อชัดเจน? อยู่ในเขตน้ำท่วมหรือไม่?

[กลับไปด้านบน]

ขั้นตอนที่ 6: เงินกู้ยืมของคุณจะถูกหักล้าง

เวลา: 24 ชั่วโมงหรือน้อยกว่า

ในขั้นตอนสุดท้ายนี้ผู้ให้กู้ต้องกระทำก่อนที่ผู้กู้สามารถก้าวไปข้างหน้าได้

ผู้ให้กู้

ด้วยเวลาว่าง (หวังว่า) ก่อนวันปิดคุณได้ยินจากผู้ให้กู้ด้วยความสุขข่าว: "คุณกำลังปิดเพื่อปิด!"

ผู้ให้กู้จะต้องส่งแบบฟอร์มที่กำหนดโดยรัฐบาลกลางอีกฉบับหนึ่งให้กับการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีสามวันทำการก่อนวันปิดการขายของคุณ มันแสดงให้เห็นรายละเอียดและสุดท้ายของการจำนองของคุณ