อะไรจะเกิดขึ้นกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณเมื่อคุณตาย?
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สารบัญ:
- ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระเงินจำนองหลังจากที่คุณตาย?
- พิจารณาเพิ่มการประกันบางส่วน
- เขียนความปรารถนาของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
การจำนองโดยเนื้อแท้จะจัดการกับความตาย คำว่า "จำนอง" มาจากภาษาฝรั่งเศสแก่ว่าเป็น "คำมั่นสัญญาว่าด้วยความตาย" ซึ่งหมายความว่าเงินกู้จะหมดอายุหลังจากได้รับเงินเต็มจำนวนแล้ว ถ้ายังไม่ได้ชำระเงินทรัพย์สินถูกยึดและ "ตาย" ให้กับเจ้าของ
แต่ถ้าความตายของคุณจำนำ outlives คุณ? ใครเป็นคนจ่ายค่าจำนองของคุณหลังจากที่คุณตาย?
ผู้ให้กู้ของคุณสามารถยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณได้หากไม่ได้รับการชำระเงินตามปกติหลังจากที่คุณเสียชีวิตแล้วซาร่าเช่าซึ่งเป็นทนายความของซานโฮเซ่แคลิฟอร์เนียซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์กล่าว เพื่อป้องกันไม่ให้คุณควรวางแผนที่จะผ่านบ้านของคุณลงไปยังทายาทของคุณแทน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการมีผู้กู้ร่วมหรือซื้อประกันเพื่อช่วยให้บุคคลอื่นดำเนินการชำระเงินหลังจากที่คุณไม่อยู่ แน่นอนควรรวมถึงการทำให้ความปรารถนาของคุณชัดเจนและถูกต้องตามกฎหมายด้วยความประสงค์หรือความไว้วางใจ
ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระเงินจำนองหลังจากที่คุณตาย?
หากคุณและคู่สมรสของคุณได้รับการจดจำนองด้วยกันผู้กู้ร่วมรายนั้นจะต้องรับผิดชอบในการรับเงินและจะเป็นเจ้าของตามกฎหมายสามารถอยู่ในบ้านรีไฟแนนซ์เงินกู้หรือขายได้ฟรี ถ้าเขาหรือเธอไม่ได้อยู่ในเงินให้กู้ยืม - ตัวอย่างเช่นเนื่องจากปัญหาเครดิต - พูดคุยกับทนายความเกี่ยวกับสิทธิของคู่สมรสของคุณ; กฎหมายมรดกแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ
หากคุณไม่มีผู้กู้ร่วม แต่คุณมีผู้ลงนามร่วมคนนั้นจะต้องก้าวขึ้น โฆษกของ Wells Fargo Tom Goyda กล่าวว่าเป็นเรื่องที่ฉลาดสำหรับทุกคนที่รับผิดชอบด้านการชำระเงินเพื่อแจ้งให้ผู้ให้กู้แทนที่จะส่งเช็ค วิธีนี้สามารถป้องกันการติดต่อผิดพลาดและอนุญาตให้ทายาทของคุณประเมินตัวเลือกการชำระเงินทั้งหมด
ในปี 2014 กฎการคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภคทำให้ง่ายขึ้นสำหรับทุกคนที่ได้รับมรดกในบ้านเพื่อรับจำนองและมีคุณสมบัติในการชำระเงิน กฎหมายของรัฐบาลกลางยังห้ามผู้ให้ยืมจากการกำหนดเงินกู้ที่จะต้องจ่ายเต็มจำนวนเมื่อใดก็ตามที่การจำนองโอนไปยังบุคคลอื่น (โปรดทราบว่าหากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกันผู้ให้กู้อาจต้องชำระเงินเต็มจำนวน)
ในกรณีที่ไม่มีคู่สมรสหรือผู้ร่วมลงนามคุณควรกำหนดผู้รับประโยชน์ เมื่อชื่อได้ผ่านไปยังบุคคลนั้นแล้วเธอสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้ถ้าต้องการถือครองทรัพย์สิน
Investmentmatome จะตรวจสอบมูลค่าบ้านและส่วนของคุณในบ้านดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้อง
พิจารณาเพิ่มการประกันบางส่วน
ถ้าคนที่คุณออกจากบ้านไปจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการชำระเงินโดยไม่มีคุณคุณอาจต้องการซื้อประกันเพื่อช่วยให้พวกเขามีค่าใช้จ่ายดังกล่าว Hire กล่าวว่ากรมธรรม์ประกันชีวิตมักจะแนะนำหากคุณมีลูกที่ต้องพึ่งพาหรือถ้าผู้รับประโยชน์ของคุณไม่มีเงินมาก
ทางเลือกหนึ่งคือการประกันชีวิตจำนองหรือที่เรียกว่าการประกันการจำนองหรือกระทรวงการคลัง หากคุณเสียชีวิตผู้ให้กู้จะได้รับเช็คเพื่อชำระสิ่งที่ยังคงอยู่ในการจดจำนอง ข้อเสียคือมูลค่าของนโยบายลดลงทุกปีเพราะจะจ่ายเฉพาะสิ่งที่คุณยังค้างชำระเงินกู้ และเงินไปโดยตรงกับผู้ให้กู้จำนองไม่ให้ทายาทของคุณ
สำหรับคนส่วนใหญ่ Hire แนะนำประกันชีวิตเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า มูลค่าของนโยบายยังคงเหมือนเดิมโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่ค้างชำระในการจำนอง และการจ่ายเงินไปโดยตรงกับผู้รับประโยชน์ของคุณเพื่อให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น พวกเขาสามารถใช้เพื่อชำระเงินจำนองได้หากเป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาหรือพวกเขาสามารถนำเงินประกันไปใช้กับความต้องการอื่น ๆ ได้
เขียนความปรารถนาของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
ความตายล่าสุดของนักดนตรีเจ้าชายแสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการทำแผนดังกล่าว ปรากฏว่าเขาไม่ได้ทิ้งเจตจำนงหรือไว้วางใจและขณะนี้ญาติหลายคนกำลังเรียกร้องสิทธิในที่ดินของเขาบังคับให้ศาลเข้ามามีส่วนร่วมซึ่งอาจเป็นกระบวนการที่ยาวและมีราคาแพง
เมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์การวาดภาพจะหรือสร้างความไว้วางใจอาจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการทำสิ่งต่างๆให้กับคนที่คุณรักได้อย่างง่ายดายซาคราเมนโตแคลิฟอร์เนียทนายความของจอห์นพาล์ลี่ย์กล่าว
คนส่วนใหญ่จะพบว่าจะมีราคาถูกและมีการป้องกันที่เพียงพอ แต่สำหรับคนอื่น ๆ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีที่ดินสูงมูลค่าสุทธิหรือผู้ที่อาศัยอยู่ในรัฐที่มีค่าสอบภาคทฤษฎีสูง - เชื่อถือเป็นมูลค่าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและความพยายาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคนที่จะต้องปฏิบัติตามความต้องการของคุณจะรู้วิธีหาเอกสารการจดจำนองและเอกสารอื่น ๆ หากคุณไม่ได้อยู่รอบ
จะหรือความไว้วางใจควรจะรับประกันได้ว่าบ้านของคุณจะผ่านไปยังทายาทของคุณโดยเร็วที่สุด หากไม่มีรัฐใดรัฐจะเข้าครอบครองและแต่งตั้งทายาทให้คุณหรือธนาคารอาจยึดครองได้
นอกจากนี้ตราบเท่าที่พวกเขาไม่ได้กำหนดให้เป็นผู้รับผลประโยชน์ญาติของคุณจะไม่รับผิดชอบในการรับเงินจำนองของคุณแม้ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในบ้านในขณะที่คุณเสียชีวิต
เพิ่มเติมจาก Investmentmatome เปรียบเทียบอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน 5 เคล็ดลับในการหาผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุด ขายบ้านของคุณหรือไม่? วิธีหาตัวแทนรายชื่อที่ดีที่สุด
Michael Burge เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย Redfin
