การเช่าโดย Entirety ความหมายและตัวอย่าง <

สิ่งที่มีอยู่:

การครอบครองโดยสิ่งทั้งปวง เป็นกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งเจ้าของร่วมทั้งหมดมีสัดส่วนการเป็นเจ้าของเท่ากัน ที่จะได้รับการจัดสรรให้กับเจ้าของที่เหลือถ้าเจ้าของคนหนึ่งตาย

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

เรียกอีกอย่างว่าผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด (JTWROS) ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของตามการครอบครองโดยสิ่งทั้งปวงถือหุ้นทั้งหมดโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งแตกต่างจากผู้เช่าร่วมกัน (JTIC) สัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์เฉพาะของเจ้าของไม่ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินของเขาไปชั่วนิรันดร์ แทนส่วนที่เป็นเจ้าของจะถูกแจกจ่ายระหว่างเจ้าของที่ยังมีชีวิตอยู่

ตัวอย่างเช่นสมมติว่า Bob และ Jack เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์วันหยุดริมทะเลตามการเช่าช่วงโดยสิ่งทั้งปวง ถ้าแจ็คตายบ็อบจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์โดยเด็ดขาด

เหตุใดจึงสำคัญ:

การครอบครองโดยสิ่งทั้งปวง ไม่ควรสับสนกับผู้เช่าร่วม (JTIC) โดยที่ส่วนของเจ้าของผู้ตาย ไม่ได้ถ่ายโอนไปยังเจ้าของที่เหลืออยู่โดยอัตโนมัติ โปรดทราบว่าแม้ส่วนของเจ้าของผู้ตายจะส่งผ่านไปยังเจ้าของที่ยังเหลืออยู่ภายใต้การเช่าโดยสิ้นเชิง แต่มูลค่าของแต่ละบุคคลอาจต้องเสียภาษีมรดก