ขั้นตอนแรกสู่เจ้าของบ้าน

เมื่อเจนย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ Midtown Manhattan ใหม่ของเธอซึ่งเป็นบ้านหลังแรกที่เธอเคยซื้อมาเธอเป็นนักเรียนที่จบการศึกษาในแต่ละวันและตีเครื่องบดในเวลากลางคืนพยายามที่จะชำระค่าใช้จ่าย เธอยุ่งอยู่ เธอก็เข้ามาในบริเวณใกล้เคียงที่น่าเบื่อเช่นกันและเลวร้ายกว่า

น่าเบื่อและมีราคาแพงพอที่ภายในหนึ่งปีของการย้ายเจนขายห้องพักของเธอก่อนเวลาอันควร เธอยังสูญเสียเงินในสถานที่นี้ด้วยการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์และการปรับปรุงค่าใช้จ่ายในการปิดคอมมิชชั่นและค่าใช้จ่ายในการเดินทางค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่เจ้าของบ้านมักจะสามารถชดเชยได้หากพวกเขารอค่าทรัพย์สินของพวกเขาที่จะชื่นชม นั่นคือดี 5 หรือ 10 ปีในตลาดที่มีสุขภาพดีอย่างน้อย

ทำไมเธอถึงย้ายไป

เจนเกลียดย่านแม้ว่า ตอนแรกเธอได้หาหน่วยที่อยู่รอบ ๆ วิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยขึ้นไปและมีพื้นที่มากขึ้นพร้อมกับประโยชน์ทั้งหมดของความรู้สึกของวิทยาลัยในเมืองนั่นคือร้านกาแฟเย็นร้านอาหารชั้นเลิศร้านขายของชำและซูเปอร์มาร์เก็ตมากมาย

ที่เธอจบลงแตกต่างกันมาก มันสูงเกินไปแล้ว สภาพแวดล้อมของเธอไม่ได้ตรงกับเมืองโบฮีเมีย - พวกเขาค้าง: อาคารสำนักงานสถานที่ท่องเที่ยวโรงแรมระดับไฮเอนด์และคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ เหล่านี้เป็นเพื่อนบ้านของเธอและพวกเขาไม่ได้ต้อนรับเธอเข้ามาในชุมชน

แต่หลังจาก 6 เดือนเจนรู้ว่าเธอไม่ได้รวมตัวเลย เธออาจจะกล้าหาญนอกละแวกใกล้เคียงเพื่อหาร้านอาหารและร้านกาแฟราคาไม่แพงและโดยทั่วไปเธอก็พบว่าราคาสูงเกินไป

เลือกพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมและละแวกใกล้เคียงที่เหมาะสม

ดังนั้นการย้ายออกและเหตุผลที่มันคุ้มค่าที่จะสูญเสียเงินในอพาร์ทเม้น เพื่อนบ้านของเธอตอนนี้เป็นเพื่อนของเธอและเธอก็มีความสุขมากพอที่จะได้กลับไปซื้อในตลาดของผู้ซื้อเพื่อเป็นสถานที่ในละแวกเดียวกันนี้

ขั้นตอนแรกสู่การเป็นเจ้าของบ้าน

คุณไม่ต้องการประสบการณ์ที่แย่มากสำหรับการซื้อบ้านครั้งแรกของ Jane และขั้นตอนแรกของคุณคือการได้รับความอนุเคราะห์จาก Linette Semino ซึ่งเป็นโบรกเกอร์ร่วมกับ Warburg Realty: "ผมขอแนะนำให้ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน ชุมชนที่จะเข้าใจข้อดีและข้อเสียของการมีชีวิตอยู่ที่นั่น - การหยุดคนบนถนนเพื่อสอบถามเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงไม่ได้เป็นความคิดที่ไม่ดี"

ถ้าคุณชอบสิ่งที่คุณได้ยินและถ้าคุณพบว่าตัวเองลงทุนในละแวกนั้นมีอะไรอีกมากมายที่จะทำและ Semino อยู่ที่นี่เพื่อแนะนำวิธีการ ดังนั้นโดยไม่ต้องกังวลใจต่อไปเราจะปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญพูดเพื่อตัวเอง:

1. ตั้งงบประมาณของคุณ ขั้นตอนแรกผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกควรใช้คือการวิเคราะห์วิธีการชำระเงินรายเดือนของการจำนองใหม่และค่าใช้จ่ายทั่วไปของพวกเขาส่งผลกระทบต่อรายเดือนและค่าใช้จ่ายรายได้ทิ้ง

2. รู้ตลาด ขั้นตอนที่สองกำลังทำความคุ้นเคยกับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อได้รับข้อมูลการศึกษาเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดและสามารถแบ่งปันคำถามและข้อมูลกับผู้ซื้อบ้านรายอื่น ๆ ได้อีกด้วย

3. จ้างตัวแทน หลังจากทำความคุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และประเภทของอสังหาริมทรัพย์แล้วผู้ซื้อควรจะจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจะได้รับประโยชน์จากคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญและคำแนะนำของโบรกเกอร์ดังนั้นฉันจึงขอแนะนำให้ทำงานร่วมกับตัวแทน

-หรือ-

หากผู้ซื้อตัดสินใจซื้อโดยไม่มีตัวแทนฉันจะแนะนำขั้นตอนต่อไปนี้:

3 กลายเป็นได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ ติดต่อนายหน้าหรือผู้ให้กู้จำนองเพื่อทำความเข้าใจว่าจะต้องชำระเงินดาวน์มากน้อยเพียงใดและราคาที่กำหนดจะเป็นเท่าไรเช่นเดียวกับเอกสารที่จำเป็นสำหรับการได้รับการจดจำนอง เมื่อผู้ให้กู้ระบุจดหมายอนุมัติล่วงหน้าผู้ซื้อสามารถเริ่มจัดเรียงการนัดหมายเพื่อดูพร็อพเพอร์ตี้ได้ เมื่อไปที่คุณสมบัติผู้ซื้อควรใช้กล้องถ่ายรูปเพื่อบันทึกคุณสมบัติของคุณสมบัติหรือคุณสมบัติพิเศษอื่น ๆ ที่บ้านเสนอ

4. รับมุมมองจากภายนอก นำเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวไปดูครั้งที่สองและพูดถึงข้อดีข้อเสียของบ้านกับพวกเขา เพื่อนและสมาชิกในครอบครัวมีอารมณ์น้อยเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการและมีความช่วยเหลือที่ดีเมื่อมาถึงการเลือกสถานที่พักที่ถูกต้อง

5. ตัดสินใจเสนอราคา การวิเคราะห์ยอดขายล่าสุดในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่เหมาะสม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความคล้ายคลึงหรือความแตกต่างระหว่างคุณสมบัติที่ใช้และทรัพย์สินที่ได้รับการพิจารณา การหาคุณสมบัติที่มีขนาดหรือส่วนที่เหมือนกันหรือมิติที่มีส่วนประกอบและเครื่องใช้ที่คล้ายคลึงกันเป็นหัวใจสำคัญในการหาข้อเสนอที่เหมาะสม

6. ค้นหาทนายความ การสัมภาษณ์นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและกระบวนการทางกฎหมายในการซื้อบ้านเป็นครั้งแรก ฉันขอแนะนำให้เลือกทนายความที่ปิดสถานที่ให้บริการที่คล้ายกันหรือคนที่ได้รับคำแนะนำจากเพื่อน ข้อมูลการติดต่อของทนายความจะถูกจัดเตรียมให้กับโบรกเกอร์รายชื่อเมื่อได้รับข้อเสนอ

7. เสนอข้อเสนอพิเศษ การยื่นข้อเสนอพร้อมกับจดหมายอนุมัติล่วงหน้าและจดหมายสมัครงาน ผู้ซื้อจะต้องแสดงโบรกเกอร์รายชื่อว่าตนมีเงินในการซื้อทรัพย์สินและรายได้เพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายรายเดือน ผมขอแนะนำให้คุณส่งหนังสือแนะนำตัวเองพร้อมกับข้อเสนอพิเศษ - บอกผู้ขายว่าคุณรักบ้านและเพื่อนบ้านของคุณจะรักคุณมากแค่ไหนเมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับผู้ซื้อจะทำงานกับทนายความเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายและเอกสารสำหรับการปิดบัญชีและกับโบรกเกอร์รายชื่อในแอพพลิเคชั่นหรือแพ็คเกจ coop ที่จำเป็นสำหรับการซื้อ