วิธีการเลือกบ้านที่ถูกต้องและช่วงราคาที่เหมาะสม

ในการแสวงหาบ้านในฝันผู้ซื้อบางรายได้รับการแก้ไขในบ้าน "ขวา" เท่านั้นที่จะพบว่าเมื่อพวกเขามีเป็ดของพวกเขาในแถวทรัพย์สินที่ถูกขาย

โดยทั่วไปแล้วคนเหล่านี้ "ต้องออกไปซื้อบ้านที่ถูกต้อง" Richard Schulman นักธุรกิจใน Los Angeles กล่าว "พวกเขาประเมินบ้านและพลาดการซื้อ ในตลาดนี้ผู้ซื้อบ้านพลาดบ้านขวาแล้วดูราคาขึ้น 10% และไม่เคยได้รับที่บ้านขวากลับ ในหลายกรณีพวกเขาจะไม่ต้องซื้อบ้านเลย"

รู้ว่าคุณควรมีมาตรฐานอะไรสำหรับบ้าน "ถูกต้อง" และขั้นตอนที่คุณต้องทำเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับ

เล็บสองนกกับหิน: พบตัวแทนและบ้าน

เมื่อคุณเข้าสู่ตลาดซื้อบ้านคุณจะต้องมีสองสิ่งเพื่อเริ่มต้นใช้งาน: แนวคิดเกี่ยวกับบ้านที่คุณสนใจและคำแนะนำสำหรับการทำธุรกรรมทั้งหมด

คุณสามารถดูแลทั้งสองอย่างในก้มถลาลงได้: ไปที่บ้านเปิดดูที่บ้าน - แม้ว่าคุณจะไม่ต้องการที่จะยึดติดอยู่ในตลาดที่ฟื้นตัว - และสัมภาษณ์นายหน้าในขณะที่คุณอยู่ที่นั่น: คนนี้สามารถทำสิ่งที่ถูกต้องได้

ขณะที่คุณกำหนดคำถามบางอย่างสำหรับการสัมภาษณ์นั้นโปรดระลึกถึงสิ่งที่ทำให้เป็นตัวแทนที่ดี

"Realtor ที่ดีกลายเป็นเพื่อนกับผู้ซื้อเนื่องจากพวกเขาให้การสนับสนุนพวกเขาในทุกแง่มุมของการเปลี่ยนแปลงนี้ สิ่งที่เราควรทำคือการให้ความสำคัญกับบ้านและช่วยให้พวกเขาปิด "ความรับผิดชอบของพวกเขาไม่ได้ จำกัด เพียงแค่การทำธุรกรรมเท่านั้นเองเคอร์รี่สตอร์เกอร์รองนายกเทศมนตรีเมืองโรเจอร์สอาร์คันซอกล่าว

ทำให้มั่นใจได้ว่าคุณจะเปลี่ยนเป็นเจ้าของบ้านและที่อยู่อาศัยด้วยความสะดวกสบายมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งรวมถึงการช่วยคุณในการตั้งค่าสาธารณูปโภคได้รับการซ่อมแซมสัญญาปรับปรุงและลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนเธอกล่าว

ในขณะที่คุณทำการสัมภาษณ์นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายกับเกณฑ์นี้ในใจเช่นตัวคุณเอง: คนนี้เหมาะสมหรือไม่?

การแสดงราคาช่วง

จำเป็นต้องพูดบางทีอาจเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของกระบวนการซื้อบ้านซึ่งสำคัญกว่าการเลือกบ้านเองก็คือการตกลงไปในช่วงราคา

มาตรการที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในช่วงราคาของคุณคือการจำนองที่คุณมีคุณสมบัติ จำนวนดังกล่าวสามารถทำให้หรือทำลายชีวิตในอีก 10 ถึง 20 ปี แต่ระยะเวลาของการจำนองนั้นจะยาวนาน

เมื่อคุณได้รับความคิดเกี่ยวกับการจำนองในอนาคตของคุณด้วยคุณสมบัติดังกล่าวโปรดทราบว่าจะใช้ตัวเลขนั้นในราคาที่เหมาะสมต่อสุขภาพได้อย่างไร

ขั้นตอนแรกที่เห็นได้ชัดว่า "อย่าขยายงบประมาณของคุณไปเลยเพราะเป็น" บ้านในฝันที่น่าตื่นตาตื่นใจ "Alisa Baker, นายหน้าในโกรฟ, โอคลาโฮมากล่าว ในความเป็นจริงคุณอาจต้องการทำสิ่งที่ตรงกันข้าม: ยิงต่ำ

"ฉันมักจะพยายามที่จะได้รับครั้งแรกที่บ้านซื้อบ้านที่ตรงกับความต้องการของพวกเขาในราคาที่ต่ำกว่าสิ่งที่พวกเขามีคุณสมบัติเป็นไปได้" Stricker พูดว่า

ราคาเหล่านี้อาจจะเป็นที่น่ากลัว - น่าจะมีอย่างน้อย 6 ตัวเลข - แต่อย่ากลัว

"ดูที่การซื้อบ้านหลังแรกของคุณเป็นการลงทุน สถานที่ให้บริการที่คุณสามารถขายอีกครั้งในอนาคตเมื่อคุณเริ่มมีครอบครัวโดยไม่สูญเสียเงิน "ซูฟูเซ็ทนายหน้าและนายหน้าใน Ooltewah, TN กล่าว

บ้านไม่ใช่แค่การลงทุนเพื่อความรู้สึกมั่นคงที่คุณจะได้รับจากบ้านของตัวเอง บ้านและจำนองที่มาพร้อมกับมันยังเป็นโอกาสที่จะสร้างส่วนได้เสียเพื่อสร้างสิ่งที่มีคุณค่าที่สามารถจ่ายเงินปันผลจริงลงเส้น

โชคดีในการล่าสัตว์!