ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ทำงานในนามของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต โบรกเกอร์เป็นมืออาชีพที่ได้รับอนุญาตที่ทำงานในนามของผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการทำธุรกรรมการขาย วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

A

ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ทำงานในนาม ของโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พยายามหาผู้ขายที่ต้องการซื้อและขายซึ่งต้องการขายสถานที่เฉพาะเจาะจง นอกจากนี้ตัวแทนจะช่วยเจรจาธุรกรรมระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเอกสารการแลกเปลี่ยนข้อตกลงและเงื่อนไขและเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่ายหรือทั้งสองฝ่ายในการชำระบัญชี (การปิดธุรกรรมที่โอนอสังหาริมทรัพย์และจ่ายเงิน). ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจช่วยด้านอื่น ๆ ของการทำธุรกรรมเช่นการตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายและการจัดหาเงินทุน บริการเหล่านี้มักถูกค้ำประกันโดยการแนะนำโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้ระบุไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำการตลาดบริการของตนและพยายามรักษาความปลอดภัยของรายการ "พิเศษ" ซึ่งเป็นสิทธิในการเป็นตัวแทนของเจ้าของทรัพย์สินใน การขายทรัพย์สินของตน ในกรณีที่การขายเสร็จสมบูรณ์โดยตัวแทนอื่นปกติจะมีการแบ่งคอมมิชชั่น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานกับค่าคอมมิชชั่น (ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งตลาดและกฎหมายที่มีอยู่คณะกรรมการบางแห่งอยู่ระหว่าง 3.5% - 7% ของราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์) ค่าคอมมิชชั่นโดยปกติจะจ่ายโดยผู้ขายเมื่อปิดบัญชี (เช่นการโอนทรัพย์สินและเงินครั้งสุดท้าย)

ในสหรัฐอเมริกาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับใบอนุญาตเพื่อรับค่าบริการ

ทำไมต้อง เรื่อง:

รายละเอียดของการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์อาจซับซ้อนและมีราคาแพง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตได้รับการฝึกอบรมเพื่อจัดการทุกด้านของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์สูงสุดของผู้ซื้อหรือผู้ขาย

การอ้างอิงที่ดีความรู้และประสบการณ์ในตลาดท้องถิ่นเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และควรได้รับการประเมินก่อนที่จะมีส่วนร่วมในบริการของ บริษัท