ความสามารถในการจ่ายเงินคืนบ้าน: ราคากลับสู่ระดับปี 2550
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สารบัญ:
คิดเกี่ยวกับการซื้อบ้าน? คุณไม่ได้เข้าสู่ด้านบนของตลาด แต่คุณไม่ได้ซื้อที่ด้านล่างอย่างน้อยที่สุดจากมุมมองระดับชาติ ราคาบ้านทั่วประเทศกลับสู่ฤดูหนาวของปี 2550 ซึ่งเพิ่มขึ้น 4.9% เมื่อเทียบกับปีพ. ศ. 2558 ตามที่วัดได้จากดัชนีราคาบ้านของ S & P / Case-Shiller
และในขณะที่ค่าบ้านในประเทศลดลง 11% ถึง 13% จากจุดสูงสุดในช่วงฤดูร้อนของปี 2006 ซึ่งสูงกว่า 35% จากระดับต่ำสุดในเดือนมีนาคม 2012
แน่นอนว่าในระดับท้องถิ่นอาจเป็นเรื่องราวที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ซานฟรานซิสโกเดนเวอร์และพอร์ตแลนด์โอเรกอนมีรายได้สูงสุดในรอบหลายปีที่ผ่านมาในเดือนกันยายนทำให้ราคาเพิ่มขึ้นกว่า 10%
เดวิดเอ็มบลิทซ์ประธานคณะกรรมการดัชนีดัชนี S & P ดาวโจนส์กล่าวว่า "ราคาบ้านและที่อยู่อาศัยยังคงแข็งค่าต่อเนื่องโดยราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่าอัตราเงินเฟ้อถึงสองเท่า "เศรษฐกิจทั่วไปดูเหมือนจะชะลอตัวลงเล็กน้อยในช่วงฤดูใบไม้ร่วง แต่ตอนนี้กำลังแสดงความแข็งแกร่งขึ้นใหม่"
คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? เพื่อหาใช้เครื่องคิดเลขจำนองของเว็บไซต์ของเรา
ยอดขายบ้านที่มีอยู่ชะลอตัวในเดือนตุลาคม
ยอดขายบ้านเดิมลดลง 3% ในเดือนตุลาคมเตะออกไตรมาสที่สี่ซึ่งเป็นฤดูกาลขายบ้านที่อ่อนแอที่สุดของปี
"อุปทานที่หนาแน่นยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้การเติบโตของตลาดกลับมา" นายโจนาธานควันส์นักเศรษฐศาสตร์จาก Realtor.com กล่าวในข่าวประชาสัมพันธ์ "อุปทานแน่นหนาเป็นอุปสรรคต่อการเติบโตในอนาคตและเราไม่เห็นการก่อสร้างใหม่พอที่จะเติมช่องว่างได้ เป็นผลให้เราคาดว่าจะเห็นอุปทานตึงตัวยังคงเป็นปัจจัยสำหรับเดือนและปีข้างหน้า - กำไรปานกลางในการขาย แต่ยังให้การสนับสนุน บริษัท สำหรับค่าบ้าน.
อัตราดอกเบี้ยจำนองอยู่ที่ใด?
นักวิเคราะห์ส่วนใหญ่คาดว่าธนาคารกลางสหรัฐจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นเป็น 25-50 จุดพื้นฐานในการประชุมกำหนดการเดือนธันวาคมซึ่งนับเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งแรกนับตั้งแต่ 2006
Blitzer กล่าวว่า "ในขณะที่เรื่องนี้จะทำให้ข่าวดีก็ไม่มีแนวโน้มที่จะผลักดันอัตราการจำนองที่สูงกว่าระดับล่าสุดของ 4% เมื่อ 30 ปีเงินให้กู้ยืมทั่วไป" ในปีที่ผ่านมาอัตราการจำนองได้ย้ายในช่วงแคบเป็นราคาบ้านได้เพิ่มขึ้น; จะใช้เวลามากขึ้นจากเฟดเพื่อชะลอการเพิ่มขึ้นของราคาบ้าน"
เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:
- คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
- เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- สิ่งที่คาดหวังจากกระบวนการ Homebuying
Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick
รูปภาพผ่านทาง iStock
