พจนานุกรมทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (OER) ความหมายและตัวอย่าง <

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (OER)

เท่ากับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของ บริษัท หารด้วยรายได้ มาตรการนี้เป็นเรื่องธรรมดาในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์โดยที่นักวิเคราะห์กำลังวัดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับรายได้ที่เกิดขึ้น

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สูตรสำหรับ OER คือ:

OER = ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน / รายได้

สมมติว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของ บริษัท XYZ ในปี 2008 อยู่ที่ 2,000,000 เหรียญและรายได้ของ บริษัท อยู่ที่ 10,000,000 เหรียญ โดยใช้สูตรข้างต้นเราสามารถคำนวณได้ว่า OER ของ บริษัท XYZ คือ:

OER = 2,000,000 เหรียญ / 10,000,000 เหรียญ = 20%

หาก บริษัท XYZ เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์อาจคำนวณ OER ในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในทำนองเดียวกัน สมมุติว่าอาจเช่าสถานที่ให้เช่าสำหรับผู้เช่าเดือนละ 100,000 เหรียญ แต่จะต้องจ่ายเงิน 35,000 เหรียญต่อเดือนในค่าสาธารณูปโภคค่าบำรุงรักษาค่าประกันและค่าบำรุงรักษา ในกรณีนี้:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% ต่อเดือน

เหตุใดจึงสำคัญ:

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานหมายถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานหลักของธุรกิจในแต่ละวัน ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ลดลงของ บริษัท จึงเป็นประโยชน์มากขึ้น เมื่อเวลาผ่านไปการเปลี่ยนแปลงใน OER ระบุว่า บริษัท สามารถเพิ่มยอดขายโดยไม่เพิ่มค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานได้ตามสัดส่วน (เช่นถ้าธุรกิจสามารถปรับขนาดได้) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท สามารถเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์โดยใช้อัตราส่วน