แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการคาดการณ์

รู้แนวโน้มอัตราการจำนองและการติดตามการคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ถูกต้องมีความสำคัญต่อผู้ซื้อบ้านผู้ขายและผู้ให้กู้ การอยู่ใน "ด้านขวาของตลาด" สามารถเพิ่มผลกำไรในการขายบ้านและสินเชื่อจำนอง - หรือความสามารถในการจดจำนองหรือการรีไฟแนนซ์ใหม่ แต่เนื่องจากความซับซ้อนของการทำความเข้าใจแนวโน้มอัตราการจำนองอาจจะเป็นศิลปะมากที่สุดเท่าที่วิทยาศาสตร์

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

นักวิเคราะห์ด้านอัตราดอกเบี้ยนักเศรษฐศาสตร์นายหน้าจำนองและผู้ให้กู้ทุกคนให้ความสำคัญกับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยจำนอง แน่นอนว่าผู้ซื้อบ้านในอนาคตก็ทำเช่นกัน การเปลี่ยนแปลงของตลาดตราสารหนี้ที่มีการเคลื่อนไหวการซื้อสินทรัพย์ในสหรัฐฯของเฟดเอสเตทเศรษฐกิจในประเทศและต่างประเทศและความต้องการที่อยู่อาศัยส่งผลต่อแนวโน้มอัตราดอกเบี้ย

นอกจากนี้ตลาดรองสำหรับหลักทรัพย์ค้ำประกันแอ่นยังส่งผลกระทบต่อแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยจำนอง ผู้ให้กู้สินเชื่อจำนองมักจะขายจำนองของตนให้กับนักลงทุนที่แล้วแพคเกจสินทรัพย์ที่มีเงินให้สินเชื่ออื่น ๆ อีกมากมายเพื่อสร้างหลักทรัพย์ค้ำประกันแอ่น เมื่อความต้องการหลักทรัพย์ที่มีการค้ำประกันอยู่ในระดับสูงผู้ให้กู้จำนองมีความเต็มใจที่จะรับประกันการจำนองและการเพิ่มอุปทาน กิจกรรมนี้ผลักดันให้อัตราการจำนองลดลงในระยะยาว การสนทนาเป็นจริงเมื่อความต้องการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันต่ำ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นตลอดทั้งวันผู้ให้กู้ต้องบริหารจัดการความเสี่ยงและผลกำไรของสินเชื่ออย่างแข็งขัน ราคาของสินค้าและบริการทั่วทั้งระบบเศรษฐกิจเป็นปัจจัยสำคัญในการคาดการณ์อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งผู้ให้กู้ตัดสินใจราคา ไม่ว่าราคาเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นหรือลดลงนักเศรษฐศาสตร์ใช้คำนี้หรือไม่ เงินเฟ้อ - มีอิทธิพลต่อการเคลื่อนไหวของตลาดตราสารหนี้ซึ่งจะผลักดันให้อัตราดอกเบี้ยจำนอง

หากอัตราเงินเฟ้อคาดว่าจะสูงขึ้นอัตราการจดจำนองจะเพิ่มขึ้นเช่นกัน ในฐานะที่เป็นอัตราเงินเฟ้อหรือภัยคุกคามของอัตราเงินเฟ้อตกอยู่จึงทำอัตราการจำนอง

ปรับการคาดการณ์

การว่างงานการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยปริมาณการใช้เงินกู้การชำระเงินล่าช้าและเมืองที่เกิดจากการกู้ยืมเงินยังส่งผลต่อแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยและการคาดการณ์ และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่คุณได้รับจะขึ้นอยู่กับข้อมูลส่วนบุคคลรวมถึงจำนวนเงินที่คุณต้องการยืมประวัติเครดิตของคุณและค่าเงินดอลลาร์ที่คุณทำขึ้น

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือต้องการการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีรับอัตราการจดจำนองที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณในคู่มือการให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจำนองของเรา

รูปภาพผ่าน Shutterstock