สินเชื่อที่อยู่อาศัย - คำอธิบายและคำอธิบายเต็มรูปแบบ <
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- คืออะไร:
- สินเชื่อที่อยู่อาศัย
- การจำนองทำให้การซื้อสินค้าขนาดใหญ่เป็นไปได้สำหรับบุคคลที่ไม่มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อสินทรัพย์เช่นบ้านขึ้นด้านหน้า ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงในการกู้ยืมเงินดังกล่าวเนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าผู้กู้จะสามารถจ่ายเงินได้ในอนาคต ผู้กู้มีความเสี่ยงในการรับเงินกู้ยืมเหล่านี้เนื่องจากความล้มเหลวในการจ่ายเงินจะทำให้สินทรัพย์สูญเสียทั้งหมด
คืออะไร:
เงินกู้จำนอง เป็นเงินกู้ซึ่งทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ใช้เป็นหลักประกัน. ผู้กู้ทำข้อตกลงกับผู้ให้ยืม (โดยปกติจะเป็นธนาคาร) ซึ่งผู้ยืมได้รับเงินสดล่วงหน้าจากนั้นจะชำระเงินในช่วงเวลาที่กำหนดจนกว่าจะจ่ายคืนเงินกู้ให้แก่ผู้ให้กู้เต็มรูปแบบ วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
สินเชื่อที่อยู่อาศัย
จะถูกป้อนโดยผู้ซื้อบ้านโดยไม่มีเงินสดเพียงพอในมือเพื่อซื้อบ้าน พวกเขายังใช้เพื่อยืมเงินจากธนาคารสำหรับโครงการอื่น ๆ โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน มีสินเชื่อจำนองหลายประเภทและผู้ซื้อควรประเมินสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของตนเองก่อนเข้าสู่ระบบ ประเภทของเงินให้สินเชื่อมีลักษณะตามระยะเวลาของสัญญา (โดยปกติคือ 5-30 ปีสถาบันบางแห่งสามารถให้วงเงินกู้ได้ถึง 50 ปี) อัตราดอกเบี้ย (อาจเป็นอัตราคงที่หรือตัวแปร) และจำนวนเงินที่จ่ายต่องวด
[ถ้าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อที่จะดูว่าการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของคุณเป็นอย่างไร นอกจากนี้คุณยังสามารถเรียนรู้วิธีการคำนวณการชำระเงินรายเดือนของคุณใน Excel]
การจำนองเป็นเหมือนผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ ที่อุปสงค์และอุปทานของพวกเขาจะเปลี่ยนไปขึ้นอยู่กับตลาด ด้วยเหตุนี้บางครั้งธนาคารสามารถเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากและบางครั้งพวกเขาสามารถเสนออัตราสูงเท่านั้น หากผู้กู้เห็นด้วยกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงและพบหลังจากไม่กี่ปีที่อัตราลดลงเขาสามารถลงนามในข้อตกลงใหม่ที่อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าใหม่หลังจากกระโดดแม้ว่าบางห่วงแน่นอน เรื่องนี้เรียกว่า "การรีไฟแนนซ์"
ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
การจำนองทำให้การซื้อสินค้าขนาดใหญ่เป็นไปได้สำหรับบุคคลที่ไม่มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อสินทรัพย์เช่นบ้านขึ้นด้านหน้า ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงในการกู้ยืมเงินดังกล่าวเนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าผู้กู้จะสามารถจ่ายเงินได้ในอนาคต ผู้กู้มีความเสี่ยงในการรับเงินกู้ยืมเหล่านี้เนื่องจากความล้มเหลวในการจ่ายเงินจะทำให้สินทรัพย์สูญเสียทั้งหมด
ความเป็นเจ้าของบ้านกลายเป็นรากฐานที่สำคัญของความฝันแบบอเมริกัน สำหรับคนส่วนใหญ่บ้านของพวกเขาเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของพวกเขา การจำนองทำให้การซื้อบ้านเป็นไปได้สำหรับชาวอเมริกันจำนวนมาก การจำนองไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะรักษาความปลอดภัยอย่างไรก็ตามอัตราและเงื่อนไขมักขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตและสถานะงานของแต่ละบุคคล การไม่ชำระหนี้ช่วยให้ธนาคารสามารถยึดทรัพย์สินและขายทอดตลาดทรัพย์สินเพื่อปกปิดความสูญเสียได้
