วิธีการกำจัดสิทธิ์ในการแสดงโฆษณาแบบ Timeshare

ผู้ซื้อ timeshare บางคนรู้ทันทีว่าพวกเขาทำผิดพลาด เจ้าของคนอื่นต่อสู้กันมานานหลายปีแล้วกับการชำระหนี้เงินกู้และค่าธรรมเนียมรายปีที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ก่อนที่พวกเขาพร้อมที่จะโยนผ้าเช็ดตัว แม้เจ้าของ timeshare ที่มีความสุขที่สุดอาจตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการออกจากสัญญาของพวกเขาบางทีเมื่อพวกเขาไม่สามารถเดินทางได้อีกต่อไป

ผู้ซื้อสามารถยกเลิกการซื้อ timeshare หากดำเนินการดังกล่าวภายในระยะเวลาการยกเลิกซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและมีตั้งแต่ 3 ถึง 15 วัน หลังจากนั้นสำหรับเจ้าของส่วนใหญ่ไม่มีวิธีง่ายๆในการกำจัด timeshare ที่โกรธเจฟฟ์ฝาย, หัวหน้าผู้สื่อข่าว RedWeek, timeshare เช่าและเว็บไซต์ขายต่อ

"อุตสาหกรรมล้มเหลวที่จะให้ทางออกที่สง่างามสำหรับเจ้าของ" ฝายกล่าวว่า "นั่นจะเป็นการเปิดช่องโหว่ให้กับโจรและ shysters เพื่อใช้ประโยชน์"

การหลอกลวงโดยทั่วไปคือสัญญาที่จะขาย timeshare ของเจ้าของซึ่งมักจะเป็นราคาที่ไม่สูงมากนักเพื่อแลกกับค่าธรรมเนียมล่วงหน้านาย Brian Rogers เจ้าของกลุ่มผู้ใช้ Timeshare กล่าวว่าฟอรัมสำหรับผู้ใช้ timeshare อื่น หรือ fraudsters อาจสัญญาว่าจะหาองค์กรการกุศลที่จะยอมรับ timeshare ในความเป็นจริงองค์กรการกุศลเพียงไม่กี่แห่งยินดีที่จะใช้เวลาร่วมกัน

ให้เลิกรับเงินคืน

เจ้าของแบบใช้ Timeshare จำเป็นต้องระมัดระวังและเป็นจริง คนจำนวนมากต้องการขาย timeshares มากกว่าต้องการซื้อพวกเขา การเสนอ Timeshares ที่คุณสมบัติระดับไฮเอนด์เช่นเจ้าของ Disney, Marriott, Wyndham หรือ Hilton เป็นต้น - ขายได้มากที่สุด 15% ของราคาเดิม Weir กล่าว

การแชร์เวลาในรีสอร์ทที่เก่าแก่และไม่หรูหราอาจหาผู้ซื้อไม่ได้หรือผู้ขายอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมรายปีเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปีเพื่อชักชวนให้มีผู้ถือหุ้นของตน ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาเฉลี่ยประมาณ $ 900 ต่อปี แต่สามารถเกิน $ 3,000 สำหรับรีสอร์ทที่ดีกว่า

ข้อแม้: ถ้าคุณยืมเงินจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ timeshare เงินกู้ดังกล่าวต้องได้รับการชำระเงินก่อนที่คุณจะสามารถขายหรือให้สิทธิการใช้งาน timeshare ของคุณได้ ผู้ซื้อมือใหม่จำนวนมากได้พูดคุยกันเป็นเงินกู้ 10 ปีโดยมีอัตราดอกเบี้ย 15% หรือมากกว่านั้น Weir กล่าวว่า ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสามารถขยายการซื้อ 20,000 ดอลลาร์เป็นหนี้ 40,000 เหรียญได้เขากล่าว

ขอให้รีสอร์ทนำกลับ

Wyndham และ Diamond Resorts เป็นหนึ่งในนักพัฒนาเพียงไม่กี่แห่งที่มีโครงการทางการสำหรับเจ้าของที่ต้องการจะสละหุ้นของพวกเขา Weir กล่าว โปรแกรมจะพิจารณาตามความหมายซึ่งหมายความว่าโซ่ตัดสินใจว่าพวกเขาอยากจะกลับไปใช้เวลาเท่าไร

นักพัฒนาซอฟต์แวร์รายอื่น ๆ ส่วนใหญ่จะไม่ใช้เวลาในการแชร์ไทม์ แต่ไม่เป็นไร นักพัฒนาที่ยอมรับผลตอบแทนอาจต้องการให้เจ้าของชำระค่าธรรมเนียมรายปีเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปีในขณะที่รีสอร์ทพบผู้ซื้อรายอื่น

ขายมัน

ระวังคนที่ติดต่อคุณเสนอขาย timeshare ของคุณเนื่องจากเป็นเรื่องหลอกลวง หากคุณต้องการความช่วยเหลือและคุณเป็นเจ้าของ timeshare ที่หนึ่งในรีสอร์ทระดับไฮเอนด์คุณสามารถหาโบรกเกอร์ได้จากเว็บไซต์สมาคมโบรกเกอร์ที่ได้รับอนุญาตให้ใช้สิทธิ Timeshare โบรกเกอร์เหล่านี้ไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้า แต่จะรับค่าคอมมิชชั่นจากการขายใด ๆ

กลุ่มผู้ใช้ Timeshare และ RedWeek มีทั้งตลาดที่ใช้งานอยู่เพื่อช่วยในการขาย นอกจากนี้ RedWeek ยังมีเครื่องมือ "What's My Timeshare Worth?" เพื่อช่วยให้ค่าการวิจัยของผู้คนขึ้นอยู่กับยอดขายก่อนหน้านี้ผ่านทางเว็บไซต์ในขณะที่กลุ่มผู้ใช้ Timeshare มีส่วน "bargain bin" สำหรับเจ้าของที่ต้องการมอบหุ้นของตน เจ้าของยังแสดงเวลาใน Craigslist และ eBay ด้วย

เช่าออก

เจ้าของหลายคนพบว่าพวกเขาสามารถเช่า timeshares ของพวกเขาสำหรับเพียงพอที่จะจ่ายหรืออย่างน้อยอย่างมีนัยสำคัญชดเชยค่าธรรมเนียมรายปีโรเจอร์สกล่าวว่า เว็บไซต์เดียวกันที่รายการ timeshares ขายยังรายการตัวเลือกให้เช่า

เดินออกไป (หรือแฟ้มล้มละลาย)

ผู้ที่หยุดจ่ายเงินกู้หรือค่าธรรมเนียมรายปีอาจถูกยึด อย่างน้อยควรคาดหวังว่าคะแนนเครดิตจะลดลงหากนักพัฒนาซอฟต์แวร์เปิดบัญชีไปยังหน่วยงานเก็บหนี้ พวกเขายังสามารถเผชิญหน้ากับการฟ้องร้องและค่าจ้างขึ้นอยู่กับนักสะสมแม้ว่าโรเจอร์สกล่าวว่าไม่น่าจะเกิดขึ้นกับผู้สูงอายุที่ไม่สามารถใช้ timeshare ได้อีกต่อไป

"ไม่มีรีสอร์ทใดที่จะฟ้องผู้เกษียณอายุที่สูงอายุจริงๆ" เขากล่าว เจ้าของ "อาจจะได้รับความนิยม แต่คนส่วนใหญ่ไม่สนใจในวัยนั้น"

การยื่นล้มละลายสามารถระงับกิจกรรมการเรียกเก็บเงินและลบหนี้ที่หมดอายุได้ในท้ายที่สุด แต่นั่นไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาที่ดีสำหรับทุกคน ใครก็ตามที่คิดจะเดินจาก timeshare ควรปรึกษาสถานการณ์ของพวกเขากับทนายความล้มละลายที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถประเมินสถานการณ์และหารือทางเลือกได้ สมาคมผู้ให้คำปรึกษาคดีล้มละลายแห่งชาติเสนอการแนะนำผลิตภัณฑ์

บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย The Associated Press