รีวิว Fundrise 2018

Fundrise เป็น บริษัท ด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้โดยการรวมสินทรัพย์ผ่านแพลตฟอร์มการลงทุน

ในขณะที่แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์บางประเภทมีให้เฉพาะกับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายหลักทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาว่ามีมูลค่าสุทธิมากกว่า 1 ล้านเหรียญโดยไม่รวมมูลค่าบ้านหรือรายได้ประจำปีอย่างน้อย 200,000 เหรียญสำหรับบุคคลหรือ 300,000 เหรียญสำหรับคู่สามีภรรยา - ปัจจุบันผลิตภัณฑ์ของ Fundrise มีให้สำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง

ผลิตภัณฑ์หลักของ บริษัท คือกองทุนเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ซึ่งโดยทั่วไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ไม่ว่าจะผ่านการซื้อและบริหารอาคารหรือโดยการจำนอง เหล่านี้คือ REIT ที่ไม่ได้ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์สาธารณะ - พวกเขาไม่มีสภาพคล่องสูง นั่นหมายความว่าไม่มีการรับประกันว่าจะมีผู้ซื้อสำหรับนักลงทุนที่ต้องการขายหุ้น Fundrise เสนอโครงการไถ่ถอน แต่มันมาพร้อมกับข้อแม้เพิ่มเติมที่ด้านล่าง) Fundrise เน้นลักษณะทั่วไปของกระบวนการโดยเรียกผลิตภัณฑ์ "eREITs" Fundrise ยังมี eFunds ซึ่งมีการซื้อเงินลงทุนของนักลงทุน ที่ดิน, การพัฒนาที่อยู่อาศัยแล้วขายให้กับผู้ซื้อบ้าน

นักลงทุนซื้อสินค้าเหล่านี้ผ่านพอร์ตโฟลิโอหนึ่งในสี่ประเภท ได้แก่ Starter, Supplemental Income, Balanced Investing หรือ Long-Term Growth Fundrise กำหนดส่วนผสมของ eREITs และ eFunds ในแต่ละแผนรวมทั้งคุณสมบัติพื้นฐาน

มีความเสี่ยงที่สำคัญในการลงทุนใน REIT ที่ไม่เกี่ยวกับการซื้อขาย - ความเสี่ยงที่เราร่างไว้ด้านล่าง - แต่ก็อาจมีผลตอบแทนด้วยเช่นกัน ผลตอบแทนโดยเฉลี่ยต่อปีสำหรับเงินลงทุนทั้งหมดของ Fundrise ในปีพ. ศ. 2560 เท่ากับ 11.44% หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว (ผลตอบแทนย้อนหลังสะท้อนถึงผลการดำเนินงานของกองทุนที่คำนวณโดย Fundrise ไม่ใช่สิ่งที่จ่ายให้กับนักลงทุน Fundrise ถือว่าเป็นจำนวนเงินถัวเฉลี่ยที่ลงทุนในแต่ละผลิตภัณฑ์นั่นคือผลิตภัณฑ์บางอย่างได้รับน้ำหนักมากกว่าอื่น ๆ เมื่อคำนวณค่าเฉลี่ย)

Investmentmatome เป็นเครื่องมือฟรีในการหาบัตรเครดิตที่ดีที่สุดอัตรา cd เงินฝากออมทรัพย์ตรวจสอบบัญชีทุนการศึกษาการดูแลสุขภาพและสายการบิน เริ่มที่นี่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนหรือลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ Andrea Coombes

ข้อเท็จจริงด่วน

• พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวที่หลากหลาย
• การลงทุนขั้นต่ำ 500 ถึง 1,000 เหรียญ
• ค่าธรรมเนียมการจัดการและที่ปรึกษาเพิ่มขึ้นประมาณ 1% แต่ต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมอื่น ๆ

เรียนรู้เพิ่มเติม

Fundrise เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนที่มีมุมมองระยะยาว การลงทุนเหล่านี้ไม่ใช่การซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์สาธารณะนั่นหมายความว่าพวกเขาไม่มีสภาพคล่อง ความคิดคือการถือครองไว้อย่างน้อยห้าปี มีค่าธรรมเนียมในการออกจากต้นในบางกรณี (หากคุณต้องการยึดเงินลงทุนเป็นของเหลวให้พิจารณาการลงทุนผ่านโบรกเกอร์ออนไลน์เรากลิ้งโบรกเกอร์ที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อขายหุ้นที่นี่)
• นักลงทุนที่แสวงหาความหลากหลายจากตลาดหุ้นและตลาดตราสารหนี้ ซึ่งแตกต่างจากการซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งมีแนวโน้มที่จะมีความสัมพันธ์กับตลาดหุ้นบ้างประสิทธิภาพของอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตการลงทุนของ Fundrise โดยทั่วไปจะถูกตัดออกจากผลการดำเนินงานของตลาดหุ้น
• นักลงทุนยินดีที่จะรับความเสี่ยงจากการลงทุนผ่านรูปแบบที่ยังไม่ได้รับการทดสอบจากภาวะตกต่ำของอสังหาริมทรัพย์ที่มีนัยสำคัญ (สำหรับความช่วยเหลือในการสร้างพอร์ตการลงทุนแบบดั้งเดิมและมีต้นทุนต่ำโปรดดูที่เพื่อนที่ดีที่สุดของเราสำหรับที่ปรึกษาโรโบที่ดีที่สุด)
• นักลงทุนสามารถและเต็มใจที่จะทำวิจัยขยัน ผลิตภัณฑ์ของ Fundrise แต่ละแห่งมีใบเสนอราคาแบบ 200 + เพจที่ยื่นต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์โดยอธิบายถึงค่าธรรมเนียมและรายละเอียดอื่น ๆ มัน behooves นักลงทุนที่จะเดินด้วยสายตาของพวกเขาเปิด
• นักลงทุนที่ไม่ต้องการเลือกหรือบริหารอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง Fundrise ค้นพบคุณสมบัติดำเนินการจัดจำหน่ายและกำหนดคุณสมบัติที่เข้าสู่แต่ละยานพาหนะเพื่อการลงทุน

Fundrise ได้อย่างรวดเร็ว

การเสนอ	รายละเอียด
eREITs และ eFunds	นักลงทุนเลือกระหว่างพอร์ตการลงทุน 4 พอร์ตซึ่งถือครองหุ้น EREITs และ eFunds จำนวน 5 ชุดขึ้นไป
ส่งคืนศักยภาพ	ผลตอบแทนโดยเฉลี่ยของเงินลงทุนทั้งหมดของ Fundrise ในปีพ. ศ. 2560 เท่ากับร้อยละ 11.44 โดยไม่คิดค่าธรรมเนียมในการลงทุนอีกต่อไปตาม Fundrise (ผลตอบแทนสะท้อนถึงผลการดำเนินงานของกองทุนซึ่งคำนวณโดย Fundrise ไม่ใช่สิ่งที่จ่ายให้กับนักลงทุน)
ขั้นต่ำการลงทุน	ขั้นต่ำ 500 เหรียญสำหรับ Portfolio Starter ขั้นต่ำ 1,000 บาทสำหรับรายได้เสริมการลงทุนที่สมดุลและแผนการเติบโตในระยะยาว
ค่าเล่าเรียน	ค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ 0.85% และค่าที่ปรึกษา 0.15% แต่อาจมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
สัญญาเงินคืน 90 วัน	ตามเว็บไซต์ Fundrise จะ "ซื้อเงินลงทุนคืนตามจำนวนเงินเดิม" หากคุณขอรับการไถ่ถอนภายใน 90 วันแรก (อาจมีข้อ จำกัด)

ผลิตภัณฑ์

คุณสามารถเลือกที่จะลงทุนในหนึ่งในสี่พอร์ตการลงทุนของ Fundrise โดยพิจารณาจากเป้าหมายการลงทุนของคุณ ได้แก่ พอร์ตโฟลิโอของ Starter Portfolio รายได้เสริมแผนการลงทุน Balanced หรือแผน Long-Term Growth ในทางกลับกันแต่ละบัญชีเหล่านี้ลงทุนในการรวมกันของ Fundrise eREITs และ eFunds ที่อธิบายไว้ด้านล่าง

ห้า eREITs

• รายได้ eREIT: มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
• การเจริญเติบโต eREIT: มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคาร multifamily ที่จะสร้างความพึงพอใจในช่วงเวลา
• East Coast eREIT: มุ่งเน้นการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนบนชายฝั่งตะวันออก
• Heartland eREIT: เน้นการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนในมิดเวสต์
• West Coast eREIT: มุ่งเน้นการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุนในฝั่งตะวันตก

สอง eFunds

กองทุน eFunds ของ Fundrise ลงทุนในการพัฒนาและการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ของสหรัฐฯโดยมุ่งหวังผลกำไรจากความต้องการของ millennials สำหรับที่อยู่อาศัยในเมืองและปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยดังกล่าว บริษัท วางแผนที่จะเจาะเข้าไปในเครือข่ายนักลงทุนที่มีอยู่เพื่อหาผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ โฟกัสปัจจุบันของ Fundrise สองแห่งมุ่งเน้นไปที่ Washington, D.C. และ Los Angeles ด้วย eFunds และ EREIT แต่ละแบบคุณกำลังลงทุนใน บริษัท ที่มีหนี้สิน จำกัด ซึ่งดำเนินการข้อเสนอ

รายละเอียดของ Portfolio

Starter Portfolio

• การลงทุนขั้นต่ำ: 500 เหรียญ
• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา: 0.15%
• ค่าธรรมเนียมการจัดการ 0.85%
• ลงทุนครึ่งหนึ่งของเงินของคุณใน eREIT รายได้และครึ่งหนึ่งของ eREIT การเติบโต

แผนรายได้เสริม

• การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา: 0.15%
• ค่าธรรมเนียมการจัดการ 0.85%
• ลงทุน 25% ของเงินของคุณในสี่ eREITs - East Coast, Heartland, West Coast และรายได้

แผนการลงทุน Balanced

• การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา: 0.15%
• ค่าธรรมเนียมการจัดการ 0.85%
• ลงทุน 20% ของเงินของคุณใน eREIT รายได้ 18.33% ของเงินของคุณในแต่ละ eREITs (East Coast, Heartland, West Coast), 15% ใน eFund ในลอสแองเจลิสและ 10% ใน eREIT การเติบโต

แผนขยายระยะยาว

• การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา: 0.15%
• ค่าธรรมเนียมการจัดการ 0.85%
• ลงทุน 20% ของเงินของคุณใน eREIT การเติบโต 20% ในลอสแอนเจลิส eFund, 16.67% ในแต่ละ eREITs (East Coast, Heartland, West Coast) และ 10% ใน eFund ของวอชิงตันดีซี

บัญชีเกษียณอายุ

• การลงทุนขั้นต่ำ: 1,000 เหรียญ
• นักลงทุนที่มี IRA กับ Millennium Trust Company (บริษัท ภายนอกที่ดูแล IRA แบบกำกับตนเองสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในสินทรัพย์ทางเลือก) สามารถลงทุนใน eREITs ใด ๆ สำหรับค่าธรรมเนียมรายปี 75 ยูโรต่อ eREIT จ่ายให้กับ Millennium Trust (ค่าธรรมเนียม จำกัด อยู่ที่ 200 เหรียญต่อปี)

ที่ไหน Fundrise ส่อง

ต่ำสุดต่ำสุดของการลงทุน: หากคุณชอบความคิดในการเข้าสู่ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว แต่ไม่มีเงินมากพอที่จะเล่นด้วย Fundrise อาจเหมาะกับคุณ

สัญญาเงินคืน 90 วัน: ตามเว็บไซต์ Fundrise จะ "ซื้อคืนเงินลงทุนตามจำนวนเดิม" หากคุณไม่พอใจกับบริการและขอรับการไถ่ถอนภายใน 90 วันแรก นี้ช่วยให้คุณจุ่มเท้าของคุณในน้ำ อาจมีการใช้ข้อ จำกัด รวมถึงระยะเวลารอคอย 60 วันหลังจากส่งคำขอของคุณตามเอกสารข้อมูลการเสนอขายของ Fundrise

แพลตฟอร์มที่ใช้งานง่าย: การลงชื่อสมัครใช้ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีหากสมมติว่าคุณได้อ่านข้อมูลการเปิดเผยข้อมูลของนักลงทุนที่ยาวแล้ว (และคุณควรอ่านข้อมูลเหล่านี้ก่อน) คุณระบุที่อยู่หมายเลขโทรศัพท์และหมายเลขประกันสังคมของคุณแล้วเลือกว่าจะโอนเงินให้กับบัญชีของคุณผ่านการโอนเงิน ACH (เช่นการเชื่อมโยงบัญชีธนาคารของคุณ) หรือไม่โดยการป้อนข้อมูลธนาคารด้วยตัวคุณเองหรือใช้การโอนเงินผ่านธนาคาร

หากต้องการดูว่าแพลตฟอร์มทำงานได้อย่างไรฉันเปิด Portfolio สำหรับผู้เริ่มต้นด้วย 500 ดอลลาร์ ต้องใช้เวลา 2-3 วันในการลงทุนกองทุน เว็บไซต์ใช้งานง่าย แต่ยังค่อนข้างง่าย คุณจะไม่พบเครื่องมือหรือเครื่องคิดเลข แต่คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ต่างๆในผลงานของคุณได้

ที่ไหน Fundrise สั้น

ความโปร่งใสของค่าธรรมเนียม: Fundrise กล่าวว่ามันช่วยประหยัดเงินลงทุนโดยการสร้างการเชื่อมโยงที่ค่อนข้างตรงระหว่างนักลงทุนและอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นแตกต่างจากเว็บไซต์ crowdfunding บางแห่งไม่มีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และตัวแทนจำหน่ายทำหน้าที่เป็นคนกลางที่ Fundrise และประหยัดค่าใช้จ่าย

อย่างไรก็ตามมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่นักลงทุนจะมองเห็นได้ยาก แม้ว่า Fundrise จะบันทึกการจัดการสินทรัพย์และค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาไว้อย่างชัดเจน แต่คุณต้องเจาะลึกลงไปในหนังสือเวียนเสนอขายยาวเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

Fundrise ไม่ได้อยู่คนเดียวในเรื่องนี้ ในโลกใหม่ที่กล้าหาญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ บริษัท ต่างๆได้โพสต์ลิงก์ไปยังหนังสือเวียนและเอกสารอื่น ๆ ที่มีความยาวหลายร้อยหน้าซึ่งฝังอยู่ในรายละเอียดที่นักลงทุนควรทราบ (ดูคำเตือนจาก Financial Industry Regulatory Authority หรือ FINRA สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเสี่ยงในการเฝ้าระวังด้วย REIT ที่ไม่ซื้อขาย) ในขณะเดียวกันเว็บไซต์ของ บริษัท จะเต็มไปด้วยภาพคุณสมบัติที่ฉูดฉาดและแผนภูมิของผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้ซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ขึ้นไป ไปทางขวา.

ตัวอย่างเช่นฉันลงทุน $ 500 ในเดือนสิงหาคมปี 2017 เมื่อฉันลงชื่อเข้าใช้บัญชีของฉันฉันเห็นแผนภูมิที่แสดง "ผลตอบแทนคาดการณ์ที่สมมุติ" จาก 2019 ถึง 2034:

ภาพหน้าจอบัญชี Fundrise วันที่ 5 เมษายน 2018

ในขณะเดียวกันหน้านี้จะแสดงสถานะของผลงานของฉัน:

ภาพหน้าจอบัญชี Fundrise วันที่ 5 เมษายน 2018

แผนภูมิจะสวย แต่รายละเอียดที่ชัดเจนของค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจะช่วยให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจเลือกสมาร์ทได้ง่ายขึ้น จนถึงขณะนี้นี่เป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องพิจารณา:

• หุ้นในผลิตภัณฑ์ของ Fundrise อาจขายได้ในราคาที่สูงกว่ามูลค่าของพวกเขาซึ่งหมายความว่าคุณสามารถจ่ายเงินจำนวน 10 เหรียญต่อหุ้นสำหรับ eREIT ที่มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ $ 9.50 ความแตกต่างนั้นทำหน้าที่เป็นประเภทของยอดขาย
• เช่นเดียวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ มีค่าใช้จ่ายในองค์กรและการเสนอราคาเพื่อให้ eREITs และ eFunds มีอยู่ Fundrise กล่าวว่าการลงทุนเหล่านี้ใช้เงิน 0% ถึง 2% ของเงินที่ได้รับจากนักลงทุน ผู้จัดการจะได้รับการชำระเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่ายในการเสนอขายเหล่านี้จาก eREIT หรือ eFund ในงวดรายเดือนซึ่งไม่เกิน 0.5% ของยอดเงินทั้งหมดของกองทุน
• เคนดัลล์เดวิสรองประธานฝ่ายการลงทุนของ Fundrise กล่าวว่าด้วย eFunds ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอาจถึง 5% ของต้นทุนการพัฒนาทั้งหมด ค่าธรรมเนียมนี้จะมีผลถ้า Fundrise กำลังพัฒนาโครงการด้วยตัวเองแทนที่จะใช้นักพัฒนาภายนอก
• ในอนาคตเมื่อหนึ่ง eFunds ขายทรัพย์สินอาจมีค่าธรรมเนียมการขายที่อาจเกิดขึ้นจาก 1.5% ของรายได้ขั้นต้นหลังจากการชำระหนี้ในระดับของทรัพย์สินเดวิสกล่าวว่าสังเกตเห็นว่า Fundrise จะมุ่งมั่นที่จะลดค่าใช้จ่ายโดยทำหน้าที่เป็น ตัวแทนรายชื่อของตัวเองโดยไม่ต้องผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม (ถ้า Fundrise ไปผ่านนายหน้าค่านายหน้าจะมาจากยอดรวม)

ก่อนดำน้ำในพิจารณา:

• การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Crowdfunded ยังไม่ได้รับการทดสอบในช่วงภาวะตกต่ำ ในกรณีที่มีปัญหาด้านที่อยู่อาศัยอื่นเช่นปี 2549 อาจเป็นไปได้ว่านักลงทุนในผลิตภัณฑ์ Fundrise จะเป็นผู้ดำเนินการในธนาคารซึ่งกำลังพยายามที่จะไถ่ถอนหุ้นในครั้งเดียว ในสถานการณ์ดังกล่าว Fundrise อาจถูกบังคับให้เลื่อนการไถ่ถอนหุ้นของนักลงทุนบางราย มีที่ไม่รู้จักอยู่ที่นี่ดังนั้นถ้าคุณไม่ชอบความเสี่ยงหลีกเลี่ยง (มีมากกว่าหนึ่งวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ - ดูว่าประเภทใดเหมาะสำหรับคุณ: 5 วิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์)
• คุณมีความหลากหลายมากแค่ไหน? พิจารณาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของคุณรวมทั้งบ้านและ REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ของคุณในการลงทุนของคุณเมื่อประเมินระดับการลงทุนที่หลากหลาย อ่านเรื่องราวของเราเกี่ยวกับการกระจายการลงทุนสามารถลดความเสี่ยงในการลงทุนได้อย่างไร
• บริษัท แม่ของ Fundrise ยังไม่ได้ทำกำไรใด ๆ และมีผลขาดทุนสุทธิตามข้อเสนอของ บริษัท ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2560 อย่างไรก็ตามข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทเป็นกิจการของตนเองแยกจาก บริษัท แม่ "นักลงทุนจะเสียเงินเฉพาะในกรณีที่ข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นจริงล้มละลาย" Mark S. Roderick ทนายความของ Flaster Greenberg ผู้ซึ่งเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และ บริษัท ออนไลน์ crowdfund กล่าว
• การลงทุนกับ Fundrise หมายถึงการผูกเงินของคุณไว้ในขณะนี้ คุณสามารถขอแลกหุ้นของคุณเป็นรายไตรมาสได้ แต่คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณลงทุน ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บใน eREIT หรือ eFund จะคำนวณเป็นส่วนลดในราคาหุ้น: 0% ถ้าใน 90 วันแรก 3% ส่วนลดถ้าถือหุ้นไม่น้อยกว่า 90 วัน แต่ไม่ถึงสามปี 2% ถ้าถือหุ้นไม่น้อยกว่าสามปี แต่ไม่ถึงสี่ปี 1% ถ้าถือหุ้นไม่น้อยกว่า 4 ปี แต่ไม่ถึงห้าปี ไม่มีส่วนลดสำหรับไถ่ถอนหุ้นที่ถือครองมาตั้งแต่ห้าปีขึ้นไป อาจมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการไถ่ถอนและแผนไถ่ถอนอาจถูกระงับโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หากนักลงทุนหลายรายร้องขอการไถ่ถอนในครั้งเดียวการจ่ายเงินรางวัลอาจล่าช้า นักลงทุนที่กังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้อาจต้องการการลงทุนผ่านบัญชีโบรกเกอร์มาตรฐานซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงการลงทุนได้หลากหลาย (นี่คือวิธีการเปิดบัญชีการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะดำเนินการ)
• เมื่อฉันตัดสินใจไถ่ถอนหุ้นของฉันฉันไม่พบคำแนะนำในเว็บไซต์ดังนั้นฉันจึงส่งอีเมลถึง Fundrise ตามที่อยู่อีเมลทั่วไปของพวกเขา หลังจากผ่านไปสองวันฉันได้รับอีเมลที่มีลิงก์ไปยังหน้า Fundrise เพื่อไถ่ถอนหุ้นของฉันและแผนภูมิที่แสดงรายละเอียดว่าหุ้นของฉันจะได้รับการขายลดลง (ฉันถือไว้นานกว่าระยะเวลา 90 วันเบื้องต้น) ในตอนนั้นขั้นตอนการเริ่มไถ่ถอนนั้นง่ายและใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที ฉันต้องรอจนกว่าจะถึงสิ้นไตรมาสเพื่อขอให้ประมวลผล แต่ในสมุดบันทึกข้อเสนอกองทุน Fundrise "ไม่สามารถรับประกันได้ว่าเงินทุนที่จะจัดสรรสำหรับแผนการไถ่ถอนจะเพียงพอที่จะรองรับคำขอทั้งหมดที่เกิดขึ้นได้ในทุกๆปฏิทิน"

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมไปที่เว็บไซต์ Fundrise