คำจำกัดความและอัตราดอกเบี้ยแบบดัชนีที่จัดทำดัชนีไว้อย่างครบถ้วน
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- อัตราดอกเบี้ยของ ARM สอดคล้องกับเกณฑ์มาตรฐานที่เฉพาะเจาะจง (โดยปกติจะเป็นอัตราที่สำคัญ แต่บางครั้ง LIBOR หนึ่งปีคงที่ครบกำหนดตั๋วเงินคลังหรือมาตรฐานอื่น ๆ ) บวกกับการแพร่กระจาย (เรียกอีกอย่างว่า margin และขนาดของมันมักขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของผู้กู้) โดยมีอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ มันเรียกว่าอัตราการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่ ARM บางตัวมีอัตราการลดราคาหรือเรียกอีกอย่างว่าอัตราการยั่วยุในช่วงปีแรก ๆ ตัวอย่างเช่นถ้าอัตราดอกเบี้ยสำคัญอยู่ที่ 4% และอัตราดอกเบี้ยเป็นบวกบวก 5% และมีวงเงิน 10% แล้วอัตราดอกเบี้ยของการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่คือ 9% (5% + 4%)
- ในหลาย ๆ กรณี ARMs มีข้อ จำกัด ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงหรือต่ำเพียงใดและสามารถย้ายได้กี่ปีหรือทุกเดือน ในบางกรณีอัตราดอกเบี้ยจะปรับตัวสูงขึ้นนั่นคือผู้กู้ไม่ได้รับผลประโยชน์ใด ๆ หากอัตราดอกเบี้ยลดลง
อัตราดอกเบี้ยที่จัดทำดัชนีไว้อย่างครบถ้วน เท่ากับการจำนองอัตราปรับได้ (ARM) และการกระจายตัว วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
อัตราดอกเบี้ยของ ARM สอดคล้องกับเกณฑ์มาตรฐานที่เฉพาะเจาะจง (โดยปกติจะเป็นอัตราที่สำคัญ แต่บางครั้ง LIBOR หนึ่งปีคงที่ครบกำหนดตั๋วเงินคลังหรือมาตรฐานอื่น ๆ) บวกกับการแพร่กระจาย (เรียกอีกอย่างว่า margin และขนาดของมันมักขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของผู้กู้) โดยมีอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ มันเรียกว่าอัตราการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่ ARM บางตัวมีอัตราการลดราคาหรือเรียกอีกอย่างว่าอัตราการยั่วยุในช่วงปีแรก ๆ ตัวอย่างเช่นถ้าอัตราดอกเบี้ยสำคัญอยู่ที่ 4% และอัตราดอกเบี้ยเป็นบวกบวก 5% และมีวงเงิน 10% แล้วอัตราดอกเบี้ยของการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่คือ 9% (5% + 4%)
ทำไมต้องเรื่อง:
ในหลาย ๆ กรณี ARMs มีข้อ จำกัด ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงหรือต่ำเพียงใดและสามารถย้ายได้กี่ปีหรือทุกเดือน ในบางกรณีอัตราดอกเบี้ยจะปรับตัวสูงขึ้นนั่นคือผู้กู้ไม่ได้รับผลประโยชน์ใด ๆ หากอัตราดอกเบี้ยลดลง
ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้ใช้ ARM ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวที่ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ย 7% หวังอัตราจะลดลงและการชำระเงินของเขาจะลดลงตาม; ผู้ให้กู้ในมืออื่น ๆ หวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นซึ่งจะเพิ่มจำนวนของกำไรที่กู้สร้าง (โดยการเพิ่มการชำระเงินของผู้กู้) เนื่องจากการจัดความเสี่ยงนี้ ARM มักมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการจำนองในอัตราคงที่ซึ่งจะทำให้ผู้ยืมสามารถกู้ยืมเงินได้มากกว่าที่จะทำได้ภายใต้การจำนองอัตราคงที่
