Distressed Sale นิยามและตัวอย่าง <
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
คืออะไร:
A การขายที่ยากลำบาก เกิดขึ้นเมื่อการขายต้องทำภายใต้เงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยสำหรับ ผู้ขาย
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
ใน การขายที่ยากลำบาก ผู้ขายได้รับผลกระทบจากสภาพที่ไม่เอื้ออำนวยที่บังคับให้ขาย ตัวอย่างเช่นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์อาจต้องขายเนื่องจากต้องการเงินสดเพื่อให้ครอบคลุมหนี้อื่น ในกรณีดังกล่าวผู้ขายไม่ได้มีทางเลือกมากมายดังนั้นจึงต้อง "บังคับ" เพื่อรับผลขาดทุนจากการขาย
ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำความเข้าใจเงื่อนไขในการขายสินทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพยายามหามูลค่าของสินทรัพย์หรือใช้เป็นข้อมูลเปรียบเทียบบนพื้นฐานของธุรกรรมการขาย ในการขายที่ยากลำบากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นสิ่งประดิษฐ์เนื่องจากไม่ได้จำหน่ายภายใต้สภาวะตลาดที่เปิดกว้างและมีการแข่งขัน หากขายอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สภาวะไม่มีความสุขราคาขายไม่สามารถใช้เพื่อกำหนดมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์ ควรมีการประเมินราคาที่อิงกับข้อได้เปรียบในการแข่งขันหรือศักยภาพรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามจากมุมมองของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ขายในตลาดที่มีความสุขอาจเป็นโอกาสในการซื้อสินทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด
