วิธีการกู้ยืมเงินเพื่อช่วยในการก่อสร้างบ้านในฝันของคุณ

คาดว่าจะมีการตรวจสอบแผนงานทางสถาปัตยกรรมและผู้สร้างของคุณรวมทั้งการเงินของคุณอย่างละเอียด

การเบิกใช้เงินกู้ก่อสร้างก็มีผลแตกต่างกับเงินกู้ทั่วไป แทนการโอนเงินก้อนผู้ให้กู้ต้องจ่ายเงินให้สินเชื่อก่อสร้างบ้านให้กับผู้สร้างในงวดที่เรียกว่า "วาด" การวาดแต่ละครั้งจะเกิดขึ้นพร้อมกับระยะสำคัญของโครงการเช่นการราดรากฐานการจัดวางและการตกแต่งงาน

"คริสนาร์ดประธานการจำนองที่ Citizens Bank กล่าวว่า" การตรวจสอบต้องมีก่อนการเบิกจ่ายเงินแต่ละครั้งผ่านทางผู้ค้ำประกัน "จำนวนเงินที่เบิกจ่ายขึ้นอยู่กับงานที่ทำเสร็จตามที่ระบุในรายงานการตรวจสอบ"

" มากกว่า: ดูว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน

เงินกู้ก่อสร้างเป็นอย่างไรบ้างสำหรับผู้ออกแบบใหม่?

ถ้าบ้านในฝันของคุณต้องการ TLC เป็นจำนวนมากการกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างที่ได้รับการปรับปรุงใหม่จะช่วยให้คุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดและซ่อมแซมลงในการจำนองถาวรของคุณได้ Sean Faries ซีอีโอของ Land Gorilla ซึ่งเป็น บริษัท ซอฟต์แวร์สำหรับผู้ให้กู้ก่อสร้างจาก San Luis Obispo รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าว

คุณสามารถหาสินเชื่อเพื่อปรับปรุงใหม่ได้ผ่านทางโปรแกรมต่างๆรวมถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับปรับปรุงบ้านของ Fannie Mae สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Freddie Mac สินเชื่อเพื่อการฟื้นฟูซ่อมแซมเงินกู้ของ FHA จำนวน 203,000 เหรียญและโครงการเงินกู้สำหรับครอบครัวที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวของ USDA

เช่นเดียวกับเงินกู้การก่อสร้างโดยทั่วไปจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมเพื่อต่ออายุขึ้นอยู่กับการประมาณค่าของผู้ประเมินราคาเมื่อการซ่อมแซมและการอัปเกรดเสร็จสมบูรณ์แล้ว ผู้ให้กู้ยังคงต้องอนุมัติผู้รับเหมาและแผนการปรับปรุงใหม่ของคุณและยังคงจ่ายเงินเป็นงวด

ประโยชน์ของการจัดหาเงินทุนสำหรับการปรับปรุงขนาดใหญ่ด้วยสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างมากกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อส่วนของบ้านก็คือโดยทั่วไปคุณจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและมีระยะเวลาการชำระหนี้ที่นานขึ้น

" มากกว่า: ซื้อบ้านที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์? อ่านเรื่องนี้ก่อน

เตรียมความพร้อมสำหรับการตรวจทานของผู้สร้าง

การจำนองมักเป็นธุรกรรมระหว่างผู้ให้ยืมและผู้กู้ แต่เงินกู้ก่อสร้างเพิ่มบุคคลที่สามในการผสม: ผู้สร้าง ทุกอย่างพึ่งพาความสามารถของผู้รับเหมาในการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างให้เสร็จสิ้นภายในเวลาที่เหมาะสมและให้เช่าอย่างรอบคอบ

"ตรวจสอบการอ้างอิงของผู้สร้างและดูงานอื่น ๆ ที่พวกเขาได้ทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแผนการและข้อกำหนดของพวกเขาได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานด้านการก่อสร้างในท้องถิ่นและพวกเขาพร้อมที่จะก้าวไปข้างหน้าในโครงการนี้แล้ว "Faries กล่าว

ผู้ให้กู้อาจขอประวัติการทำงานของผู้สร้างและหลักฐานการประกันพิมพ์เขียวข้อกำหนดแผ่นวัสดุงบประมาณรายละเอียดและสัญญาก่อสร้างที่ลงนามซึ่งรวมถึงวันที่เริ่มต้นและวันที่สิ้นสุด

" มากกว่า: DIY หรือจ้างโปร?

วิธีการเลือกผู้ให้ยืมเงินกู้ก่อสร้าง

โปรดจำไว้ว่าผู้ให้กู้จำนองทุกรายไม่ได้เสนอผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง Ray Rodriguez ผู้จัดการอาวุโสด้านการจำนองของ TD Bank ประจำนครนิวยอร์คกล่าว เมื่อคุณพบผู้ให้กู้บางรายที่ทำเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขของพวกเขา นอกจากนี้เขายังแนะนำให้ทำ Prequalified ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับพิมพ์เขียว