สั้นที่มีอยู่ตัวเลือกแรก? เหตุผลที่ซื้อใหม่

การซื้อบ้านในบางตลาดก็เหมือนการอยู่ในแหวนนักสู้ หลายรอบของการฉายและการเข้าสู่ - และการสูญเสีย - สงครามการเสนอราคาสามารถทำให้คุณรู้สึกพ่ายแพ้

หากคุณกำลังเบื่อหน่ายกับการลุ้นรับสินค้าคงคลังที่มีการหดตัวมากขึ้นอาจมีความเป็นไปได้ที่จะต้องพิจารณาซื้อก่อสร้างใหม่

แม้ว่าอัตราการก่อสร้างใหม่ ๆ มีความต้องการลดลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่การเริ่มสร้างที่อยู่อาศัยทั้งหมดคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 6.1% ในปี 2559 เมื่อเทียบกับปีพ. ศ. 2558 สตีเฟ่นเมลแมนผู้อำนวยการฝ่ายบริการทางการเงินของสมาคมผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งชาติกล่าว กำไรส่วนใหญ่มาจากภาคครัวเรือนซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 11.3% นอกจากนี้ยอดขายบ้านใหม่ของครอบครัวเดี่ยวคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 13.6% ในปีนี้เป็น 571,000 ราย Melman กล่าว

หาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

เบื่อนั่งอยู่บนสนามเมื่อมาถึงการซื้อบ้าน? นี่คือสี่เหตุผลที่ฉลาดในการลงทุนในการก่อสร้างใหม่:

1. คุณสามารถปรับแต่งบ้านได้

ไม่ทั้งหมดของเรามีความสุขกับสัมผัสนักออกแบบตกแต่งภายใน คุณสามารถเลือกบ้านใหม่ได้จากคุณลักษณะเฉพาะที่ได้รับการคัดสรรแผนผังอาคารที่อยู่อาศัยชุมชนและอื่น ๆ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องทนทุกข์ทรมานกับการเปลี่ยนแปลงที่กว้างขวางเพื่อให้ได้บ้านในฝันของคุณ

Margaret Garry และสามีของเธอ Stephen Hawkins เพิ่งสร้างบ้านใหม่ในด้านตะวันออกที่คึกคักของออสติน พวกเขาตัดสินใจที่จะลงทุนล่วงหน้ามากขึ้นกว่าการใช้เวลาและเงินที่มากเกินไปในการแก้ไขบ้านเก่า ๆ อย่างต่อเนื่อง Garry กล่าว แม้ว่าจะอยู่ในงบประมาณแม้ว่าจะหลีกเลี่ยงการอัปเกรดที่ไม่จำเป็นซึ่งจะเพิ่มจำนวนเป็นพัน ๆ แท็กราคาสุดท้ายของพวกเขา

Garry กล่าวว่า "เมื่อเราพยายามหาทางเลือกที่จะรวมไว้ในบ้านของเราเราเริ่มต้นด้วยการแสดงทุกสิ่งที่เราต้องการและเราเข้ามาประมาณ 20,000 เหรียญ" เพื่อประหยัดเงินในท้ายที่สุดพวกเขาก็จำแนกความพิเศษที่พวกเขาไม่ต้องการเช่นเตาผิงห้องนั่งเล่นและอ่างล้างจานในห้องซักรีด

2. คุณอาจได้รับแรงจูงใจในการสร้าง

เชื่อหรือไม่ว่ามีความยืดหยุ่นในกระบวนการเจรจาต่อรองกับผู้สร้าง แม้ว่าบางอย่างจะไม่เปลี่ยนแปลงเช่นพรีเมี่ยมจำนวนมากหรือราคาของการเพิ่มการอัพเกรดนักออกแบบบางคนผู้สร้างจะทำให้การจัดการกับสิ่งจูงใจที่ประหยัดเงินเพื่อปิดการขาย Melman กล่าว ตัวอย่างเช่นผู้สร้างบางคนเสนอที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหรือค่าธรรมเนียมเงินกู้ดูดซับคะแนนทางการเงินหรือให้ทางเลือกหรือการอัพเกรดสำหรับค่าใช้จ่ายฟรีหรือลดราคาเขากล่าว หากคุณไม่เห็นสิ่งจูงใจที่โฆษณากันโปรดถามพวกเขา อย่าคิดว่าพวกเขาไม่สามารถใช้ได้

3. คุณน่าจะได้รับการรับประกันจากผู้จัดทำ

บ้านใหม่ส่วนใหญ่มักจะมาพร้อมกับการรับประกันของผู้สร้างเพื่อให้ครอบคลุมปัญหาหลังการก่อสร้างทั่วไปที่ผู้สร้างต้องรับผิดชอบในการแก้ไขดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินออกจากกระเป๋าของคุณสำหรับการแก้ไขเหล่านั้น Craig LeMessurier ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายสื่อสารองค์กรของที่ KB Home ซึ่งเป็นหนึ่งใน บริษัท สร้างบ้านที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ

"Bánlạikhôngđượcbảohành", LeMessurier cho biết, công ty củahọcóbảohànhtòanhà 10 nămvềnhàmới เมื่อคุณพูดคุยกับพนักงานขายที่ชุมชนบ้านใหม่ให้ถามว่าการรับประกันของผู้สร้างรายใดและไม่ครอบคลุมดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจในภายหลัง LeMessurier กล่าว

4. คุณสามารถจัดหาเงินทุนผ่านทางผู้สร้างหรือผู้ให้กู้รายใดก็ได้

ผู้สร้างบางรายจัดให้มีร้านค้าแบบครบวงจรเพื่อให้คุณสามารถสร้างและจัดหาเงินทุนผ่านได้โดยตรงหรือผ่านผู้ให้กู้ที่ต้องการ ยกตัวอย่างเช่นแกร์รีและสามีของเธอเลือกเส้นทางหลังเนื่องจากผู้ให้กู้ในเครือได้เสนอความช่วยเหลืออย่างใกล้ชิดกับผู้ให้กู้รายอื่นซึ่งไม่สามารถจับคู่ได้

บางสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเกี่ยวกับเงินทุนใหม่ในการก่อสร้าง: ผู้ให้กู้บางรายที่เสนอสินเชื่อบ้านใหม่อาจต้องการการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นคะแนนเครดิตที่ยอดเยี่ยมและประวัติการชำระเงินที่สม่ำเสมอ นอกจากนี้หากคุณได้รับการจัดหาเงินทุนจากภายนอกผู้ให้กู้ของคุณจะตรวจสอบเครดิตและพื้นหลังของผู้สร้างเพื่อประเมินระดับความเสี่ยงในกรณีที่ผู้สร้างทำสัญญากับสัญญา

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome: ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? เปรียบเทียบอัตราการจำนอง 5 เคล็ดลับในการหาผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุด

Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns

บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย Redfin