ทำไมธนาคารแห่งอเมริกาต้องถูกฟ้องร้องและหมายถึงตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

ธนาคารแห่งอเมริกาได้ก้าวขึ้นและดำเนินการอย่างมีความรับผิดชอบเพื่อแก้ไขเรื่องการจดจำนองเดิม การอ้างว่าเราล้มเหลวในการซื้อคืนเงินกู้จาก Fannie Mae เป็นเพียงเท็จ "เขากล่าวต่อไปว่า" ในบางจุดธนาคารแห่งอเมริกาไม่สามารถคาดหวังว่าจะชดเชยทุกกิจการที่เรียกร้องความเสียหายที่เกิดจากเศรษฐกิจ การชะลอตัว.”

แท้จริงธนาคารแห่งอเมริกาได้ซื้อคืนเงินกู้จำนวนมากแล้ว มูลค่า 2.5 พันล้านเหรียญสหรัฐในข้อตกลงที่พวกเขาได้ทำกับ Fannie และ Freddie ในเดือนมกราคม 2554 เนื่องจากได้จ่ายเงินค่าปรับและคำตัดสินให้กับผู้ควบคุมและโจทก์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

คุณธรรมของเรื่องคืออะไร?

ปลาตัวหนึ่งตายจากศีรษะลง เมื่อกล่าวถึงการกำกับดูแลกิจการไม่ใช่แค่หัวที่ก่อให้เกิดการเน่าเสีย ผู้บริหารที่ทุจริตและไม่ซื่อสัตย์จะดึงดูดผู้แทนรองประธานาธิบดีที่ทุจริตและไม่ซื่อสัตย์ ที่ดีที่สุดพวกเขาจะไร้เดียงสาและจัดการได้อย่างง่ายดาย นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาได้รับการว่าจ้าง ส่วนใหญ่ยินดีที่จะมองในอีกทางหนึ่งหรืออดทนต่อการดำเนินงานอย่าง The Hustle และการละเมิดหน้าที่ที่ได้รับความไว้วางใจอย่าง Mozilo ในการบังคับบัญชา Countrywide เพื่อยืมเงินหลายล้านดอลลาร์เพื่อซื้อหุ้นที่สูงขึ้นเช่นเดียวกับที่เขาทิ้งตัวเอง และในกรณีที่เลวร้ายที่สุดพวกเขามีส่วนร่วมในการฉ้อโกงในตลาดจริงๆ

ซีอีโอกำหนดโทนทางจริยธรรมของ บริษัท ในที่สุดเขาจะล้อมรอบตัวเองกับคนอย่างเขา ธนาคารแห่งอเมริกาไม่เป็นประเทศ แต่พวกเขาลืมกฎนั้นและดูเฉพาะที่มีการจ่ายปันผลและอัตราส่วน P / E ที่น่าสนใจ แต่การจ่ายเงินปันผลและ P / E น้อยกว่าการก่อสร้างอาคาร

Outlook: ธนาคารของอเมริกาจะทำอย่างไรในศาล?

ยังเร็วเกินไปที่จะบอกว่าเป้าหมายของรัฐบาลคืออะไร - ทั้งสองฝ่ายมีข้อโต้แย้งกันอย่างชัดเจน รัฐบาลจะชี้ให้เห็นถึงความสูญเสียจริงที่เกิดขึ้นเนื่องจากการปฏิบัติที่ไม่สุภาพของ Countrywide หากไม่ฉ้อโกงในการบิดเบือนคุณภาพของการจัดจำหน่ายของพวกเขาให้กับ Fannie และ Freddie และ บริษัท ประกันภัยที่ทำประกันสระว่ายน้ำจำนองโดยอาศัยเจตนาดีของนายธนาคารและ บริษัท จดจำนอง การสร้างเงินกู้

ธนาคารแห่งอเมริกาสามารถชี้ถึงข้อเท็จจริงที่ว่ามีสาเหตุมาจากการผิดนัดชำระหนี้ระหว่างเวลาที่เกิดขึ้นและเวลาที่เกิดขึ้นจริงผิดนัด แม้แต่เงินกู้ที่ได้รับการจัดประเภทเป็นลายลักษณ์อักษรบางครั้งอาจจะร่วงลงได้

ธนาคารแห่งอเมริกาสามารถโต้แย้งว่าพระราชบัญญัติการอ้างสิทธิ์โดยมิชอบไม่ได้ใช้เนื่องจาก Fannie และ Freddie ไม่ได้มีคุณสมบัติเป็นข้าราชการเพื่อจุดประสงค์ของกฎหมายนั้น บางทีพวกเขาอาจทำตอนนี้ แต่พวกเขาไม่ได้ก่อนที่รัฐบาลจะเข้ารับตำแหน่งทั้งสองหน่วยงาน การปกครองที่ Freddie Mac ไม่ได้เป็นหน่วยงานของรัฐบาลเนื่องจากส่วนใหญ่ของคณะกรรมการ บริษัท ไม่ได้รับการแต่งตั้งจากรัฐบาลและรัฐบาลไม่ได้ควบคุมการดำเนินงานของ Freddie Mac เอาไว้เป็นอย่างมาก แต่มันเป็นเรื่องยากที่จะหาคณะลูกขุนที่จะเห็นใจกับธนาคารแห่งอเมริกาและทั่วประเทศในสภาพแวดล้อมปัจจุบัน

สิ่งที่นักลงทุนควรเรียนรู้จากเรื่องนี้

ธนาคารแห่งอเมริกาจ่ายเงิน 4 พันล้านเหรียญเพื่อสิทธิในการรับภาระหนี้สินจำนวน 40 พันล้านดอลลาร์

เมื่อคุณซื้อหุ้นในหุ้นคุณจะไม่เพียง แต่เป็นเจ้าของสิทธิ์เรียกร้องในรายได้ในอนาคตเท่านั้น นอกจากนี้คุณยังมีส่วนแบ่งหนี้สินในอนาคตของ บริษัท อีกด้วย ลูกบอลอาจได้รับการตั้งค่าเป็นเวลาหลายปีก่อนที่คุณจะซื้อ แต่คำตัดสินใด ๆ จะนำไปใช้กับผู้ถือหุ้นปัจจุบันไม่ใช่ผู้ถือหุ้นในเวลาที่ทำการสกรูขึ้น ไม่เคยลืมเรื่องนี้ บังเอิญนี่คือเหตุผลที่คนที่ซื้อธุรกิจอย่างใกล้ชิดมักจะดีกว่าที่จะซื้อ สินทรัพย์ มากกว่าหุ้น สินทรัพย์ไม่ได้มาพร้อมกับหนี้สินที่ซ่อนอยู่เว้นเสียแต่ว่ามีการเรียกเก็บเงินกับพวกเขาซึ่งเป็นข้อมูลสาธารณะ