4 ขั้นตอนที่แน่นอนสำหรับการหาอัตราการจดจำนองต่ำสุดที่เป็นไปได้ |
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
เมื่อฉันมองหาการจำนองครั้งแรกของฉันฉันไม่เชื่อ เกี่ยวกับอัตราที่ต่ำเกินไป ต้องมีการจับเมื่อจำนองหนึ่งมีอัตราที่เป็นจุดร้อยละเต็มน้อยกว่าอื่น มันจะเปิดออกมีการจับ ค่าธรรมเนียมอาจแตกต่างกันไปเป็นพัน ๆ ดอลลาร์
เหตุนี้ Texas Homer and Lending Commissioner Doug Foster แนะนำให้ผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยเปรียบเทียบอัตราร้อยละต่อปีแทนที่จะเป็นอัตราที่คุณเห็นสำหรับการจำนองด้วยตัวเอง กฎนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยหลักและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเหมือนกัน
เหตุผลคือบัญชีอัตราร้อยละต่อปีสำหรับค่าธรรมเนียมที่คุณจ่ายเพื่อประกันการจดจำนอง วิธีนี้คุณสามารถคิดออกความแตกต่างของราคาจริงระหว่างการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและค่าธรรมเนียมสูงและอัตราดอกเบี้ยสูงและค่าธรรมเนียมต่ำ
ดังนั้นคำถามที่แท้จริงคือ: คุณจะหาอัตราต่ำสุดได้อย่างไร? ดีมีสี่วิธีที่แน่นอนเพื่อหา และนี่พวกเขาเป็น …
1. เรียนรู้คะแนนเครดิตของคุณ
อัตราค่าใช้จ่ายแบ่งตามกลุ่มคะแนนเครดิต ผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเครดิตที่ดีมักจะได้รับอัตราที่ดีกว่าคนที่มีเครดิตยุติธรรม คุณจำเป็นต้องรู้สิ่งที่คุณต้องเสนอในแง่ของความเสี่ยงด้านเครดิต คุณสามารถเข้าถึงคะแนน FICO ของคุณได้ที่ MyFICO.com ราคา $ 20 (หากต้องการเข้าถึงรายงานเครดิตฟรีโดยไม่มีคะแนนให้ไปที่ AnnualCreditReport.com) หากคุณสังเกตเห็นข้อผิดพลาดในรายงานเครดิตของคุณให้ท้าทาย ความคิดเห็นง่ายๆที่เอารายการที่รายงานผิดในรายงานเครดิตของคุณสามารถทำให้คุณได้รับเครดิตหมวดหมู่ซึ่งอาจช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายในอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณได้เป็นพัน ๆ
2. ค้นหาระดับเฉลี่ยของรัฐ
คุณต้องมีจุดเริ่มต้นก่อนที่จะเปรียบเทียบข้อเสนออัตราดอกเบี้ย การใช้ค่าเฉลี่ยระดับชาติจะไม่ช่วยให้คุณ - ผู้ให้กู้ในรัฐหนึ่งสามารถเสนออัตราที่แตกต่างกันอย่างมากในประเทศอื่น คุณอาจจะผิดหวังถ้ารัฐของคุณมีอัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ ลองใช้เครื่องมือค้นหาอัตราค่าจดจำนองของ Bankrate ซึ่งคุณสามารถป้อนคะแนนเครดิตและเปอร์เซ็นต์ที่คุณสามารถลงได้
3 คิดออกว่าจะลดลงอย่างไร
ไม่สำคัญว่าอัตรานี้จะลดลงเมื่อคุณต้องจ่ายเงินล่วงหน้าก่อนการเบิกใช้ ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้คนหนึ่งอาจเสนออัตรา 4% แต่ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการจดจำนองเป็นจำนวนเงิน 6,000 เหรียญ ผู้ให้กู้รายอื่นอาจเสนอค่าธรรมเนียม 1,000 เหรียญในอัตรา 5% หากคุณมีเพียง $ 1,500 ที่สามารถชำระค่าบริการได้โปรดอย่าละทิ้งความคิด 4% ผู้ให้ยืมอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเป็นค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง ถ้า APR ต่ำกว่าคุณอาจได้รับข้อเสนอที่ดีกว่า
4. ค้นหาอัตราที่ดีที่สุด 5 อันดับ
ไม่ว่าคุณจะหาอัตราจากธนาคารในท้องถิ่นหนังสือพิมพ์หรือออนไลน์ก็ตาม ปัญหาที่ทำให้เกิดปัญหามากที่สุดสำหรับผู้บริโภคคือการพูดคุยกับผู้ให้กู้รายเดียวฟอสเตอร์กล่าวว่า "ไม่ว่าพวกเขาจะไปที่อินเทอร์เน็ตหรือหนังสือพิมพ์พวกเขาจำเป็นต้องพูดคุยกับผู้ให้กู้มากกว่า" ที่ทำให้ผู้บริโภคได้รับอัตราที่ดีที่สุดและหากพวกเขาไม่ชอบคำตอบที่ผู้ให้กู้รายหนึ่งให้ก็สามารถขอให้ บริษัท อื่นอธิบายได้ นอกจากนี้ข้อเสนอเช่นค่ารีดลงในการจำนองอาจจะยากที่จะรักษาความปลอดภัยถ้าผู้ให้กู้ไม่ทราบว่าพวกเขามีการแข่งขัน
คำตอบในการลงทุน: วิธีที่ดีที่สุดในการหาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมคือการเปรียบเทียบเปรียบเทียบเปรียบเทียบ เมื่อคุณชำระเงินกับผู้ให้กู้แล้วอ่านเอกสารทั้งหมดและถามคำถามที่เหลืออยู่ หากสิ่งใดไม่เหมาะกับคุณและผู้ให้กู้ไม่สามารถตอบคำถามของคุณได้อย่างถูกต้องคุณอาจต้องการเลือกตัวเลือกที่สองของคุณ การสื่อสารกับ บริษัท ที่คุณมีความสัมพันธ์กับนานถึง 30 ปีอาจมีความสำคัญเท่ากับอัตรา
