Real Estate Owned (REO) นิยามและตัวอย่าง
Difference Between Foreclosures (REO) vs. Short Sales vs. Regular Sales - Real Estate Tips
สารบัญ:
คืออะไร:
อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ (REO) เป็นคำอธิบาย อสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของโดยผู้ให้กู้โดยปกติเนื่องจากผู้ให้กู้มีทรัพย์สินรอการขายในทรัพย์สิน
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
สมมุติว่า John Doe ตกอยู่เบื้องหลังการชำระเงินในบ้านของเขาและผู้ให้กู้ธนาคาร XYZ ของเขาถูกยึดทรัพย์ใน บ้าน. ธนาคาร XYZ ไม่ต้องการที่จะอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจึงทำให้บ้านขึ้นสำหรับการขายสำหรับจำนวนเงินกู้ ($ 400,000) แต่เนื่องจากบ้านเป็นจริงเพียงมูลค่าประมาณ $ 275,000 ไม่มีใครจะซื้อ
บ้านเป็น REO เนื่องจากธนาคารเป็นเจ้าของ
ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
REO มักจะมีราคาแพงกว่าคุณสมบัติที่คล้ายกัน แต่มักต้องการการปรับปรุงหรือการลงทุนอื่น ๆ ธนาคารไม่ต้องการที่จะอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นเมื่อพวกเขามี REOs อยู่ในมือของพวกเขาพวกเขามักจะทำในสิ่งที่พวกเขาสามารถที่จะขายทรัพย์สินและกู้คืนอย่างน้อยบางส่วนของจำนวนเงินกู้จำนอง สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการจ่ายภาษีหรือประเด็นอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินและอาจแสดงรายชื่อด้านล่างนี้ด้วยเหตุนี้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จึงสนใจ REOs
