นิยามและตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์

อะไรคือ:

อสังหาริมทรัพย์ หมายถึงที่ดินรวมถึงทรัพย์สินทางกายภาพใด ๆ หรือการปรับปรุงที่ติดกับแผ่นดิน รวมทั้งบ้านอาคารสิ่งปลูกสร้างรั้วบ่อ ฯลฯ

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ว่างเปล่ารวมทั้งบ้านอาคารสิ่งปลูกสร้างดาดฟ้าท่อระบายน้ำต้นไม้และส่วนควบภายในขอบเขตของ อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ เฟอร์นิเจอร์, รถยนต์, ภาพวาดเครื่องประดับและเรือเป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลมากกว่าอสังหาริมทรัพย์

มีหลายวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ลงทุนจริง (REITs) เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรืออสังหาริมทรัพย์แบบ multi- ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว

สำหรับนักลงทุนที่ปิดการขายด้วยแนวคิดในการติดตั้งระบบประปาและการจัดการกับผู้เช่า REITs มีโอกาสที่จะมีส่วนร่วมโดยตรงในการเป็นเจ้าของหรือจัดหาเงินทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ REIT เป็นส่วนได้เสียในการซื้อขาย (เช่นหุ้นในหุ้น) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ REIT เป็นเจ้าของและดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายได้ที่ให้รายได้เช่นอาคารสำนักงานอพาร์ทเมนศูนย์การค้าโกดังสินค้าและโรงแรม หลาย REITs เชี่ยวชาญในประเภททรัพย์สินเช่นสำนักงานอพาร์ทเมนต์หรือห้างสรรพสินค้าในภูมิภาค

นักลงทุนส่วนใหญ่ซื้อ REIT สำหรับการจ่ายเงินปันผลที่หลากหลายแม้ว่าการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวจะต้องเสียภาษีอย่างสมบูรณ์ โปรดจำไว้ว่าแต่ละภาคอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากรอบด้านเศรษฐกิจที่แตกต่างกัน การกระจายตัวที่มีขนาดใหญ่กระจายหรือกระจายตัวทางภูมิศาสตร์มีความเสี่ยงน้อยลงในภูมิภาคและวงจรเศรษฐกิจที่สำคัญ ในทางตรงกันข้าม REITs ขนาดเล็กและมีความชำนาญมากขึ้นมักมีศักยภาพในการเติบโตสูงสุด

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

นอกเหนือจากการมีมูลค่าที่แท้จริงที่นักลงทุนสามารถสัมผัสได้เข้าใจและเข้าใจ อสังหาริมทรัพย์ สามารถเป็นเครื่องมือกระจายความเสี่ยงที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน หากคุณจ่ายเงินตามปริมาณที่เหมาะสมสำหรับทรัพย์สินของคุณมีศักยภาพที่จะได้รับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอและยาวนานในฐานะเจ้าของบ้าน

พอร์ตการลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์มักดีกว่าธุรกิจที่ไม่มีอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถลดความเสี่ยงได้เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับตลาดหุ้นหรือตลาดตราสารหนี้

[สำหรับข้อมูลการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ดูคำจำกัดความ REITs ของเรา]

[InvestingAnswers Feature: Real Estate Strategies สูงสุดสำหรับการได้รับราคาที่ดีที่สุดสำหรับคุณสมบัติการเช่า]